Vuurdoorn 503171 ND PoortugaalPoortugaal Zuid

Op een mooie en rustige locatie in Poortugaal bevindt zich deze royale vrijstaande woning met een ruime oprit, garage, serre en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt volop ruimte en comfort, met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer, sfeervolle open haard en royale serre zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de zonnige tuin met vrij uitzicht een heerlijke plek biedt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Zo kan deze ruimte uitstekend worden benut als comfortabele slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf en biedt de woning tevens mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Een royale woning met volop ruimte, een prettige lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie in Poortugaal. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de woning en de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van diverse spullen. Naast de garage bevindt zich bovendien een praktische, overdekte en afsluitbare ruimte met deur, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen. Via de entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met ventilatie en de toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van radiatoren en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en ventilatie. Deze ruimte biedt daardoor niet alleen comfort, maar ook verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer voor gasten, werkruimte of in het kader van levensloopbestendig wonen. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een prettig en licht leefgedeelte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, combi-magnetronoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel van het merk Intergas, met bouwjaar 2025. De bijkeuken biedt daarnaast praktische extra bergruimte. De woonkamer valt op door de vele raampartijen aan meerdere zijden, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle open haard vormt een karakteristiek element in de ruimte en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Een bijzonder pluspunt is de royale serre die direct aan de woonkamer grenst. Dankzij de aanwezige verwarming en elektra kan deze ruimte het hele jaar door worden gebruikt. De serre leent zich uitstekend als extra zitruimte, eetkamer, werkkamer of plek om in alle seizoenen van het uitzicht op de tuin te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van radiatoren en bieden ieder hun eigen gebruiksmogelijkheden. De tweede en derde slaapkamer zijn ruim van formaat. De vierde slaapkamer beschikt over een bijzonder pluspunt: vanuit deze kamer is het ruime balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om op een rustig moment van de buitenlucht te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzifunctie, toilet en wastafel. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buiten: De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de zonnige ligging kan hier gedurende een groot deel van de dag van de zon worden genoten. Het vrije uitzicht geeft de tuin bovendien een ruimtelijk en groen karakter. De tuin beschikt over een wateraansluiting en biedt rondom de woning de mogelijkheid om buitenom te lopen. Vanuit de serre is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Voor extra comfort zijn diverse markiezen aanwezig en bij de serre bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Zo kan op zonnige dagen eenvoudig voor de gewenste schaduw worden gezorgd. De combinatie van de royale tuin, de gunstige ligging op het zuidwesten, het vrije uitzicht en de directe verbinding met de serre maakt de buitenruimte tot een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en samen te zijn met familie en vrienden. Kenmerken: • Royale vrijstaande woning met ruime en praktische indeling; • Vier slaapkamers, waarvan één met aangrenzende badkamer op de begane grond; • Twee badkamers; • Badkamer op de eerste verdieping met ligbad en jacuzzifunctie; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Lichte woonkamer met veel raampartijen en sfeervolle open haard; • Royale serre met verwarming en elektra; • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; • Ruime oprit en garage met elektrische roldeur en elektra; • Overdekte en afsluitbare ruimte naast de garage voor het stallen van fietsen; • Ruime tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht; • Ruim balkon toegankelijk vanuit een van de slaapkamers; • Diverse markiezen en elektrisch zonnescherm bij de serre; • Gehele woning voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; • Cv-ketel (Intergas), bouwjaar 2025.