Raadhuisstraat 9-A6061 EA PosterholtPosterholt

Met trots bieden wij dit sfeervolle maisonnette-appartement met twee verdiepingen in het hart van Posterholt aan Raadhuisstraat 9A, ter verkoop aan. Op een centrale locatie in Posterholt, boven diverse winkels en voorzieningen, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden maisonnette-appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw uit 1977 en biedt dankzij de twee woonlagen een verrassend ruime en huiselijke indeling. Indeling 1e woonlaag Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal waar een trap je naar de overloop op de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken en eethoek brengt. De keuken is voorzien van moderne nieuwe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping de, in 2024 vernieuwde, moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, elektrische handdoekdroger, zwevend toilet en inloopdouche, waarbij de hele badkamer is voorzien van vloerverwarming en sfeer verlichting. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale terras op. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset én een barbecue – ideaal om heerlijk buiten te genieten. Indeling 2e woonlaag Via de overloop en trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een eigen balkon, perfect om rustig de dag te beginnen. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes: één met wasmachineaansluiting. Deze kan middels uitbreiding met een dakkapel tot tweede slaapkamer omgevormd worden. De andere bergruimte is ingericht voor de CV-ketel en overige opbergmogelijkheden. Op de begane grond, aan de achterzijde van het complex, tref je nog een extra berging van ca. 7 m2 aan, voorzien van elektra. Ligging De ligging is uiterst praktisch: onder het appartement bevinden zich diverse winkels, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw; een parkeerplaats ligt op korte afstand. Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement met modern comfort, twee buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen midden in het centrum van Posterholt! Bijzonderheden - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.” Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.