Hoofdstraat 396061 CA PosterholtPosterholt

In het hart van het dorp bevindt zich deze moderne gerenoveerde vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning dateert uit het jaar 1957 en is vanaf 2019 volledig verbouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, ruime moderne leefkeuken en een vrijstaande garage met twee royale opritten. De woning heeft veel karakter en een goede uitstraling, het perceeloppervlakte meet 710m2 en de inhoud bedraagt 604m3. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk aan supermarkt, bakker, drogist, sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven variërend van schutterij tot voetbalclub. De woning is centraal gelegen met uitvalswegen naar Vlodrop, Sint-Odiliënberg, Koningsbosch Roermond, A73 en A2, alsook de Duitse grensstreek. Hal Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal, met moderne toiletruimte, meterkast en authentieke trapopgang. Woonkamer en Leefkeuken De woonkamer, met erker en een inbouwhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de royale voortuin. Bij het eetgedeelte hangt een LG airco -unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De moderne leefkeuken in hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven en een vaatwasser. De leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft net als de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie, een extra wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder Vanuit de keuken leidt een trap naar de provisiekelder, onder de hal van het woonhuis. De kelder heeft een hoogte van circa 2 meter en beschikt over een ventilatieraam. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde vervult momenteel de rol van kleedkamer. Op maat gemaakte kasten over een lengte van circa 3.80 meter bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Badkamer Aan de andere zijde van de overloop is de stijlvolle badkamer, met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wandcloset, wandradiator, wastafelmeubel met ronde spiegel, deze heeft geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en op de overloop boven de trap, hangt een LG airco- unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Zolder In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.35 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Garage Schuin achter de woning staat een garage met een inwendige maat van circa 4.90 x 4.00 meter. Een deel van de garage heeft een handige bergvliering. Met dubbele deuren aan de voor-en achterzijde, is de garage vanaf beide opritten te bereiken. Beide opritten bieden genoeg ruimte voor meerdere auto's, caravan/camper, aanhangwagen en/of bedrijfsbus. Tuin De diepe voortuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat de woning wat verder van de openbare weg staat. De voortuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een beregeningsinstallatie middels pop-up sproeiers. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die grenst aan de Heerbaan. De achtertuin is ingedeeld met groot terras, gazon en een hoge groenblijvende haag wat zorgt voor veel privacy. Ook de achtertuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een waterput. Beplanting van zowel voortuin als achtertuin, kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbele, royale oprit en een vrijstaande garage - Grote aanbouw op de begane grond - 16 zonnepanelen - Vier slaapkamers