Markt 304841 AC PrinsenbeekPrinsenbeek

Instapklaar wonen midden in het bruisende hart van Prinsenbeek! Sfeervol • trendy keuken en badkamer • 2 slaapkamers • fijne buitenruimte • eigen parkeerplaats Wil jij wonen op een plek waar gezelligheid, comfort en gemak perfect samenkomen? Dan is dit moderne en sfeervolle appartement in hartje Prinsenbeek absoluut het bekijken waard! Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Het appartement is instapklaar, eigentijds afgewerkt en beschikt over een trendy keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers én een heerlijke buitenruimte. En midden in het centrum je auto gewoon op je eigen parkeerplaats kunnen zetten? Dat maakt het plaatje helemaal compleet. Zodra je de deur uitstapt, sta je direct op de Markt. Gezellige cafés, restaurants, winkels en zonnige terrassen liggen letterlijk binnen handbereik. Even de stad in? Binnen circa 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Ook het NS-station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Centraal wonen én thuiskomen in alle rust en comfort: hier krijg je het beste van twee werelden. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? Parkeren voor de deur én een eigen berging Midden in het centrum wonen én beschikken over een eigen parkeerplaats direct voor de deur: dat is pas comfortabel! Geen rondjes rijden op zoek naar een plekje, maar gewoon parkeren bij thuiskomst. Daarnaast beschik je over een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op de Markt De woonkamer is zonder twijfel een van de fijne blikvangers van dit appartement. Dankzij de vele grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. De mooie laminaatvloer en open keuken zorgen samen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de buitenruimte op. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een levendig uitzicht over de gezellige Markt en de omgeving. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of juist aan het einde van de dag lekker buiten te zitten. En voor extra sfeer tijdens de koudere maanden? Dan zorgt de fraaie draaibare houtkachel voor warmte én gezelligheid. Complete open keuken met spoeleiland Hou je van koken en gezellig samenzijn? Dan zit je hier goed. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland met dubbele spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en volop praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011), de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Twee fijne slaapkamers en een trendy badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn het prettige, lichte ruimtes die je natuurlijk ook uitstekend kunt gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor nét dat beetje extra comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en de complete indeling verwijzen we graag naar de gedetailleerde plattegronden en brochure. Bijzonderheden • Bouwjaar 1988; • In 2016 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken en badkamer; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; • Eigen berging van circa 6 m²; • Volledig geïsoleerd; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen; • Betonnen vloerconstructie; • Vloeren dateren uit 2016; • Fraaie draaibare houtkachel; • Mooie binnendeuren; • Elektrisch bedienbare sunscreens; • Het plaatsen van een traplift is toegestaan; • Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 188,00. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, een voorschot voor het waterverbruik, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud; • Gelegen midden in het centrum van Prinsenbeek, met winkels, horeca en terrassen op loopafstand; • Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een verrassend ruim en sfeervol appartement waar je zó in kunt, met het centrum letterlijk aan je voeten, een fijne buitenruimte én het comfort van een eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en gemak! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.