Velsgoed 1-D134841 EJ PrinsenbeekPrinsenbeek

Royaal wonen op hoog niveau met een indrukwekkend dakterras 3-kamerpenthouse | circa 142 m² woonoppervlak | dakterras van circa 72 m² | 2 parkeerplaatsen | berging Dit exclusieve penthouse combineert een royale leefruimte met een comfortabele indeling en een uitstekende buitenruimte. Met een woonoppervlak van circa 142 m², een zonnig dakterras van maar liefst 72 m², twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een ruime berging is dit een woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De aangrenzende woonkeuken vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte en biedt alle gelegenheid om uitgebreid te koken, te tafelen of gezellig samen te zijn. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat (circa 23 m²) en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een bijzonder compleet penthouse met royale afmetingen, een heerlijke buitenruimte en een fijne ligging nabij het centrum. Begane grond gemeenschappelijk: Het appartementencomplex ’De Wending’, gerealiseerd in 2007, maakt direct een verzorgde en representatieve indruk. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal zijn zowel de lift als het trappenhuis eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fraai aangelegde gezamenlijke tuin, die met veel zorg wordt onderhouden. Daarnaast zijn hier enkele parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. Kelder: Parkeerplaatsen (circa 20 m² gezamenlijk) In de afgesloten parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. De parkeergarage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Vanuit de parkeerkelder bereik je het appartement bovendien comfortabel inpandig – ideaal op regenachtige dagen of met boodschappen in de hand. Berging (circa 7 m²) Naast de parkeerplaatsen behoort een praktische berging tot het appartement. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Gemeenschappelijke fietsenstalling Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke fietsenstalling. Hierdoor blijft de privéberging volledig beschikbaar voor extra opslag. Vierde woonlaag Entree De ruime ontvangsthal geeft direct een verzorgde en eigentijdse eerste indruk. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar; het toilet, de badkamer, de technische ruimte, een praktische bergkast, de inpandige berging, beide slaapkamers en de royale woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht. De eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de vier schuifpuien een naadloze verbinding creëren met het dakterras. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, veel werkruimte en diverse kasten. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Dakterras (circa 72 m²) Een van de absolute pluspunten van dit penthouse is het uitzonderlijk ruime dakterras dat vrijwel rondom het appartement is gelegen. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel of zelfs een loungehoek. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van het centrum zich op korte afstand bevinden. Slaapkamers De royale master bedroom van circa 23 m2 vormt een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. De kamer is verzorgd afgewerkt met een eikenhouten vloer en strakke stucwanden. Dankzij de schuifpui stap je zo het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De aangrenzende inloopkast biedt volop ruimte voor een overzichtelijke garderobe en maakt het comfort compleet. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een houten vloer en nette wanden. Door de prettige afmetingen is deze ruimte veelzijdig in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer, deze ruimte biedt hiervoor volop mogelijkheden. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een hangcloset en een dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Toilet Het separate toilet is netjes uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fontein. Praktische ruimtes Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de technische ruimte bevinden zich de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Deze leent zich uitstekend voor het opbergen van schoonmaakspullen, voorraad en andere huishoudelijke benodigdheden, zodat de leefruimtes netjes en overzichtelijk blijven. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - bouwjaar van het appartement is 2007; - complex is geheel geïsoleerd; - energielabel A; - ruim dakterras; - sunscreens rondom aanwezig; - desgewenst is het plaatsen van een airco toegestaan; - 2 slaapkamers; - inpandige berging; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - bijdrage aan VVE is € 333,62 per maand incl. onder andere opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud lift; - de ligging nabij het centrum op een mooie locatie met vrij uitzicht is prachtig; - het object verkeert in goede staat; - 2 parkeerplaatsen en eigen berging; - bushalte in de directe omgeving en NS-station op korte afstand; - fijne m2 woonplezier op een mooie locatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Winkels, restaurants, terrassen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen luttele minuten te bereiken. Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.