Postbaan 444841 KL PrinsenbeekPrinsenbeek

Deze zeer ruime villa is in 2005 gebouwd op een fraai gelegen perceel van meer dan 700 m² aan de rand van Prinsenbeek, maar op fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Deze vrijstaande woning is goed geïsoleerd en onder andere voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamers. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer ruim van opzet en biedt vele gebruiksmogelijkheden; de woning is onder andere geschikt voor grote gezinnen of kantoor aan huis. Op de begane grond treft u onder meer een riante woonkamer met aparte werkkamer, een woon-/eetkeuken, een grote bijkeuken en een dubbele garage met vliering. Daarnaast biedt de woning 7 slaapkamers en 2 badkamers! HAL/ENTREE Hal/ entree met meterkast (12 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar) en toegang tot: WOONKAMER Woonkamer met rondom zicht op de tuin. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van natuursteen en de plafonds van stucwerk met sierlijsten. PORTAAL Portaal met trapopgang naar verdieping I en toegang tot: WERKKAMER Werkkamer, aan de tuinzijde gesitueerd. In deze kamer is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras/de tuin. PORTAAL Tweede portaal met garderobe, toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje en toegang tot: WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken met zicht op de tuin. De keukeninrichting is in L-vorm geplaatst en is voorzien van een granieten blad met dubbele spoelbak, een brede gaskookplaat, een oven, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Ook hier is een natuurstenen vloer geplaatst en is het plafond voorzien van stucwerk met sierlijsten en ornamenten. BIJKEUKEN Bijkeuken met wandkasten, loopdeur naar de oprit en loopdeur naar onder andere de garage en achtertuin. In deze bijkeuken is de Nefit HR cv-combiketel ('99) geplaatst. GARAGE De dubbele garage met bergvliering is bereikbaar middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met nis met bergruimte onder de trap. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en aangrenzend (in open verbinding): zijkamer, te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer, garderobe etc. Vanuit deze kamer met een loopdeur toegang tot eerdergenoemd terras. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Vanuit slaapkamer III ook toegang tot: GARDEROBERUIMTE Garderoberuimte/inloopkast met op maat gemaakt wandmeubel met inbouwverlichting. BADKAMER Badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, vast meubel met dubbele wastafel en een design-radiator. Deze badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot diverse vertrekken: SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met 2 grote dakkapellen. Deze kamer is voorzien van airconditioning. SLAAPKAMER V Zijslaapkamer met 2 dakkapellen en airconditioning. SLAAPKAMER VI Zijslaapkamer, ook met 2 dakkapellen en airconditioning. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER Badkamer met inrichting, bestaand uit grote inloopdouche, 2 wastafelmeubels met opzet-wastafel, designradiator en extra kastruimte. SLAAPKAMER VII Achterslaapkamer met 2 dakkappelen, wastafel en eveneens een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucplafonds (met inbouwverlichting) en laminaatvloeren. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en biedt goede privacy. De aanleg bestaat onder andere uit een gazon en meerdere terrassen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning bevat 26 zonnepanelen (18 x 520 WP en 8 x 420 WP). • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.