Tongerloodreef 534841 JR PrinsenbeekPrinsenbeek

Energielabel A+, een royale uitbouw, een frisse, moderne look én instapklaar wooncomfort—dit huis heeft het allemaal. De uitbouw aan de achterzijde, de stijlvolle keuken, het jonge sanitair, de strakke wanden en de mooie vloeren geven de woning een luxe en eigentijdse vibe. Dankzij de 12 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geniet je van optimaal comfort én lage energielasten. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit écht een plek waar je direct gelukkig wordt. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten—je vindt het allemaal om de hoek, terwijl je toch kunt genieten van de serene omgeving. Kortom: dit is jouw kans op een trendy, comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Het gezellige centrum van Prinsenbeek ligt op loopafstand en biedt supermarkten, speciaalzaken, restaurants en meer. Sportvelden vind je dichtbij, net als de uitvalswegen en het NS-station. Even de natuur in? Het Liesbos en het buitengebied liggen praktisch in je achtertuin. En met de fiets sta je in 20 minuten in hartje Breda. Rijdend door het sfeervolle dorp bereik je al snel de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’, met volop speelplekken en meer dan voldoende parkeerruimte. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De entree leidt je naar de meterkast en opent vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een echte sfeermaker: de trendy pvc-visgraatvloer, de strakke stucwanden en het nette stucplafond creëren een moderne, comfortabele ruimte waar je graag verblijft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met mooie lichtstraat geniet je op de begane grond van extra veel leefruimte. De moderne, jonge open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De prachtige aluminium achterpui met harmonicadeuren is een absolute eyecatcher. Op zonnige dagen haal je buiten moeiteloos naar binnen, terwijl het vele daglicht de hele living voorziet van een lichte, open sfeer. Dit staat garant voor optimaal woonplezier. Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De tuin is trendy én onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak gazon, goede bestrating, mooie beplanting en zelfs een zandbak. Door de vrije ligging op het westen én oosten vind je altijd een zonnig plekje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap, en via de poort kom je in de brandgang. Ook de voortuin is stijlvol aangelegd en zorgt voor een vriendelijke uitstraling en extra privacy. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, de stoere badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwanden en een net stucplafond. De badkamer heeft een stoere, moderne look en is deels betegeld. Je vindt hier een fijne inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset—alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is voorzien van laminaat, een strak plafond en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier vind je de opstelling van de hybride cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte in een fraaie kastenwand. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne werkplek aan huis—de mogelijkheden zijn eindeloos. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: energielabel A+; de keuken dateert van 2020 en is uitgebreid in 2023; laminaat op de verdieping dateert van 2020; sanitair dateert van 2020; schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; uitbouw met lichtstraat is geplaatst in 2022; de vloeren zijn uitgevoerd in beton; de woning is geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; in 2025 is een hybride cv geplaatst; in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; kastenwand op de tweede verdieping is gemaakt in 2025; door de uitbouw heeft men een royale woonkamer; onderhoud van de woning is goed. 4 slaapkamers; begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; woning is geheel strak gestuct; instapklaar, trendy en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.