Tabaksveld 506655 AW PuiflijkPuiflijk

Betaalbaar vrijstaand wonen in een jonge woonwijk! Instapklaar, energiezuinig én voorzien van een heerlijke veranda! Droom jij van een vrijstaande woning, maar denk je dat dit buiten je budget ligt? Dan is Tabaksveld 50 dé verrassing waar je op hebt gewacht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning combineert alle voordelen van vrijstaand wonen met een aantrekkelijke prijs. Je geniet hier van veel privacy, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, een ruime schuur met volop mogelijkheden én een fantastische veranda waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De woning is gebouwd in een jonge, ruim opgezette woonwijk en is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en zeer binnenkort wordt het energielabel officieel aangepast naar energielabel A+, waardoor je profiteert van lage energielasten én een toekomstbestendige woning. Indeling: Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte, wasruimte/ bijkeuken, open keuken met hoekopgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren; Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met airconditioning, badkamer met handdoekenradiator, 2e toilet, ligbad en badmeubel met wastafel, vlizotrap naar: Vliering: bergzolder met opstelling cv combiketel Wonen in Puiflijk Puiflijk is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Druten, midden in het prachtige Land van Maas en Waal. Hier woon je landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse voorzieningen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, horeca en supermarkten ben je binnen enkele minuten in het centrum van Druten. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar de Waaldijk, waar je kunt genieten van schitterende uitzichten over de rivier de Waal en de uitgestrekte uiterwaarden. Het gebied is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers en biedt ieder seizoen weer een prachtig decor. Ook qua bereikbaarheid ligt Puiflijk ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A15, A50 en A73, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Druten en Nijmegen. Een fijne plek voor jong en oud De jonge woonwijk waarin de woning is gelegen kenmerkt zich door de rustige straten, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Direct om de hoek ligt een mooie speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Het is een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar rust en ruimte centraal staan. Genieten van binnen én buiten De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier is werkelijk aan alles gedacht. De luxe houten veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om met familie en vrienden lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de glazen schuifwand, de sfeervolle afwerking en de royale afmetingen geniet je hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande schuur met volop bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, het stallen van meerdere motoren, fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Via de brede oprit is de schuur uitstekend bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Waarom je deze woning niet wilt missen - Betaalbare vrijstaande woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel wordt binnenkort gewijzigd naar A+ - Voorzien van 9 zonnepanelen - Airconditioning en rolluiken aanwezig - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Royale schuur, ideaal voor motoren, hobby of opslag - Luxe houten veranda met glazen schuifwand - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Speeltuin op korte loopafstand - Nabij basisschool, winkels en sportvoorzieningen - Op korte afstand van de Waal, de uiterwaarden en prachtige wandel- en fietsroutes - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch Vrijstaand wonen in een jonge woonwijk, volledig instapklaar én met een verrassend complete afwerking. Tabaksveld 50 laat zien dat vrijstaand wonen helemaal niet onbereikbaar hoeft te zijn. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. Wij adviseren u desgewenst een deskundige in te schakelen voor nader onderzoek.