Dovenetelstraat 111441 PS PurmerendGors-Noord

Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne afwerking, een ruime garage en een zonnige tuin? Dan is Dovenetelstraat 11 zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt 99 m² woongenot, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en een compleet vernieuwde begane grond. Dankzij energielabel A, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De ruime garage, parkeergelegenheid op eigen erf en de achtertuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. Een fijne plek voor (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen! De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Gors, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Gors. Ook basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Wil je lekker wandelen of fietsen? Dan zijn er diverse groene plekken en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het gezellige centrum van Purmerend, met zijn winkels, restaurants en terrassen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Purmerend ligt op fietsafstand, er zijn bushaltes in de omgeving en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam. Deze hoekwoning uit 1982 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waarbij vooral de begane grond een complete metamorfose heeft ondergaan. Hier vind je een moderne keuken, strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en een vernieuwd toilet uit 2025. Ook de meterkast is vernieuwd en voorzien van een moderne groepenkast met driefasenaansluiting. De lichte woonkamer biedt via een kunststof schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde die is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer die ook uitstekend als werk- of hobbyruimte kan dienen. Buiten geniet je van een groene, verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. De elektrische zonwering aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische garagedeur, een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen erf. De acht zonnepanelen dragen bovendien bij aan een lager energieverbruik. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang, de verdeler van de vloerverwarming en het in 2025 vernieuwde toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de strakke afwerking direct opvalt. De gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met de moderne PVC vloer en vloerverwarming, zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen en heb je direct toegang tot de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor het opbergen van dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde keuken. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast. De keuken vormt samen met de woonkamer een prettig geheel, waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim doordat hier oorspronkelijk twee slaapkamers zijn samengevoegd. De kamer is voorzien van strak gestucte en geschilderde wanden, een nieuwe laminaatvloer en een dakkapel die extra is geïsoleerd. Dankzij het royale formaat zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Zo kun je hier een ruime hoofdslaapkamer realiseren met bijvoorbeeld een werkhoek of extra kastruimte. Ook is het mogelijk om de kamer weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Daarmee is de badkamer compleet ingericht voor dagelijks gebruik. Een verdieping hoger kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar praktische kastruimte aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Zo biedt deze verdieping extra mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan een eigen plek voor ieder gezinslid. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een groene, verzorgde uitstraling. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, terwijl de elektrische zonwering aan de achtergevel zorgt voor een beschutte plek direct achter de woning. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een belangrijk pluspunt is de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Naast de garage is een aparte toegang tot de achtertuin aanwezig, waardoor je eenvoudig met fietsen of tuinspullen achterom kunt komen. Op het eigen erf is bovendien ruimte om je auto te parkeren. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg; • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn; • Hoekwoning met 99 m² woongenot en drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier; • Energielabel A en acht zonnepanelen; • Compleet vernieuwde begane grond met moderne keuken, vloerverwarming en PVC vloer; • Vernieuwd toilet (2025) en vernieuwde groepenkast met driefasenaansluiting; • Ruime garage met elektrische deur en parkeergelegenheid op eigen erf; • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering en vrijstaande houten berging; • Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Gors, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.