Halmstraat 331446 DH PurmerendDe Graeffweg en omgeving

In de Purmer-Noord staat aan de Halmstraat 33 een tussenwoning te wachten op een nieuwe bewoner die graag ruim en licht wil wonen op een groene locatie. Met 102 m² woongenot, drie slaapkamers en de mogelijkheid om er vier te maken, biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. De prettige lichtinval, de rust in de straat en het energielabel A zorgen samen voor een comfortabel thuisgevoel, waarbij je geniet van fijne leefruimtes en lage stookkosten. Het is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt dat het klopt: een plek die uitnodigt om te leven, te ontspannen en toekomstplannen vorm te geven. De ligging in Purmer-Noord is ideaal voor wie houdt van een groene, rustige wijk, maar toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en mooie wandelroutes liggen allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij busverbindingen en goede uitvalswegen richting zowel Purmerend-centrum als Amsterdam. De wijk voelt vriendelijk en overzichtelijk, waardoor je je er al snel thuis voelt en het dagelijkse leven prettig moeiteloos verloopt. De woning zelf is gebouwd in 1983 en daarmee goed geïsoleerd volgens de standaarden van die tijd. De woonkamer heeft natuurlijke lichtval, wat zorgt voor een ontspannen sfeer waarin een comfortabele zithoek en ruime eettafel moeiteloos passen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je hier prettig kookt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en extra badkamermeubel, terwijl het toilet zowel beneden als boven apart is. De achtertuin met houten schuur, achterom en buitenkraan vormt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. De woning is verzorgd en biedt volop ruimte om je eigen smaak toe te voegen. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet stap je de woonkamer binnen, waar de open indeling en de lichtinval direct een uitnodigende sfeer creëren. De woonkamer voelt als een fijne leefruimte waar je kunt ontspannen of mensen kunt ontvangen, met aan de voorzijde de keuken die door zijn complete uitrusting ideaal is voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, waar je dankzij de houten schuur en de achterom veel gemak ervaart tijdens het dagelijkse gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer eenvoudig is te splitsen om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De badkamer, met ligbad met douche, wastafel en badkamermeubel, is praktisch ingedeeld en ligt centraal op de verdieping. Het aparte toilet naast de badkamer biedt extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste etage, waar de overloop dankzij een dakraam prettig licht is en ruimte biedt voor de wasmachine. De derde slaapkamer hier heeft eveneens een dakraam en handige bergruimte achter knieschotten, waardoor deze etage perfect bruikbaar is als logeerkamer, studeerruimte of hobbyplek. Voor de exacte indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Let op: de erfpacht is momenteel afgekocht tot en met 31 december 2032. Goed om te weten, is dat je in Purmerend voor slechts €1,- de grond kunt kopen, waarbij je daarnaast enkel een relatief laag bedrag betaalt aan de notaris voor het omzetten van erfpacht naar volle eigendom a +- €2.000,-. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer • Energielabel A • Tuin met achterom, houten schuur en buitenkraan • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Twee toiletruimtes, apart van badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping • Erfpachtcanon is vooruit betaald t/m 31-12-2032 • Mogelijkheid om het recht van erfpacht om te zetten naar volle eigendom