Kennemerland 41447 BG PurmerendPurmer-Zuid/Noord

Elke woning heeft zijn eigen verhaal en zo ook Kennemerland 4 in Purmerend. Maar als je als eerste eigenaar bijna 40 jaar naar grote tevredenheid gewoond hebt, dan zegt dat in één keer alles over de woonlocatie, deze ruime ééngezinswoning en de omgeving: in één woord FANTASTISCH dus! De stralende zon komt op aan de autoluwe voorzijde van de woning met parkeerplaatsen voor de deur, om vervolgens vanaf de middag tot in de avond in de 10 meter diepe achtertuin onder te gaan. Is dat genieten of niet! De Purmer-Zuid is een superfijne wijk om in te wonen. De Purmer-ringdijk ligt op een paar wandelminuten en is mede een ideale plek om de hond uit te laten. Net zoals het iets verder gelegen Purmerbos. Winkelcentrum “Meerland” ligt om de hoek en ook opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en scholen zijn voorhanden in de directe omgeving van de woning. De royale middenwoning met aangebouwde berging en 130 m² eigen grond is altijd keurig onderhouden maar dient inpandig wel gemoderniseerd te worden. De drie slaapvertrekken op de eerste verdieping zijn prima van formaat, hebben een goede lichtinval en voldoende ventilatiemogelijkheden door voldoende draairamen. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een douche met glaswand, wastafel en een wasmachine aansluiting. De ruime tweede verdieping, bereikbaar middels een vast trap is thans 1 grote ruimte en vanwege de beperkte daglichttoetreding niet meegenomen in de woon vierkante meters. Een vierde slaapkamer met ruime voorzolder is echter gemakkelijk en prima realiseerbaar! De leefruimte op de begane grond is al net zo ruim en licht en met de uitgebouwde woonkamer v.v. plavuizenvloer en half open keuken in hoekopstelling en de directe verbinding naar de zonnige riante tuin op het westen een waarborg voor optimaal wooncomfort. De berging grenst aan de woonkamer en de achtertuin en is v.v. elektra. U zult mede verrast zijn door de riante achtertuin met heerlijk zonneterras, een echt groen grasveld, plantenborders en welke privacyvol is omsloten door degelijk schuttingwerk en een poort naar de achtergelegen steeg en het speelgrasveld. Bijzonderheden: *Perceel 130 m² eigen grond; *Definitief energielabel A tot 10-04-2036; *Uitbouw woonkamer oktober 2004 v.v. kunststof kozijn met openslaande tuindeuren; *Woon vierkante meters inclusief 2e verdieping 107 m²; *Gasvrije woning, verwarming en warm water middels stadsverwarmingsunit (2024). Begint u uw eigen verhaal op deze fraaie rustige woonlocatie, wij zijn op voorhand benieuwd naar uw verhaal en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.