Kolfstraat 1951442 TE PurmerendOverwhere-Zuid

Kolfstraat 195 in Purmerend is een fijne tussenwoning met 89 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een praktische zolderverdieping met vaste trap en twee kunststof dakkapellen. Dankzij het energielabel B, de 6 zonnepanelen en het vrije uitzicht aan de achterzijde op groen en water woon je hier met prettig! De woning ligt in de wijk Overwhere, een prettige en geliefde woonomgeving in Purmerend met een goed voorzieningenniveau. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een praktische plek is om te wonen. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zodat je vanuit huis zo een frisse wandeling maakt. De bereikbaarheid is daarnaast goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig en groen, en heb je tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze tussenwoning is gebouwd in 1964 en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo zijn grote delen van de woning voorzien van kunststof kozijnen, met name aan de achterzijde, en beschikt de tweede verdieping zelfs aan zowel de voor als achterzijde over kunststof kozijnen. De woning is grotendeels gestuukt en voelt daardoor verzorgd aan. De woonkamer is licht en prettig van formaat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in de opstelling zoals deze oorspronkelijk is geplaatst en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woning beschikt verder over een achtertuin waar je kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. In algemene zin is dit een goed onderhouden woning met veel praktische ruimte en een solide basis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne leefruimte met een nette afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht op groen en water, wat deze ruimte extra prettig maakt. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is ingericht en een goede uitgangspositie biedt voor wie in de toekomst een eigen stijl wil doorvoeren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is compleet en verzorgd, met een kunststof kozijn, een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Daarmee is het een comfortabele ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens veel extra mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan de voor en achterzijde is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping heeft een nokhoogte van 1,91 meter en wordt daardoor aangemerkt als overig inpandige ruimte, en is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kunststof kozijnen en elektrische rolluiken aan zowel de voor als achterzijde zorgen hier voor extra comfort. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Tussenwoning met 89 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en water • 6 zonnepanelen aanwezig • Dakkapel aan de voor en achterzijde • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.