Kouterstraat 241445 RW PurmerendWerktuigenbuurt

Uniek, uitgebouwd en uitstekend onderhouden wonen op een prachtige hoeklocatie! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een fraai aangelegde tuin en een uitstekende ligging? Dan is de Kouterstraat 24 in Purmerend absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Je hebt hier eventueel op de eerste verdieping nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De woonkamer is dankzij de uitbouw extra ruim en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, goed onderhouden badkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder en nog eens twee slaapkamers. De kunststof dakkapel en kunststof kozijnen zorgen hier voor extra comfort en weinig onderhoud. Ook op technisch vlak is de woning goed bijgehouden. Zo zijn onder andere de platte daken vernieuwd, is het voegwerk opnieuw uitgevoerd, de meterkast gemoderniseerd en de mechanische ventilatie vervangen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en gasloos, resulterend in een energielabel A. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de aangebouwde houten berging aan de zijkant en de berging aan de voorzijde, beide voorzien van elektra. De ligging is ideaal. Op een steenworp afstand vind je de Purmerdijk en het Leeghwaterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of de hond kunt uitlaten. Ook het Leeghwaterbad, sportfaciliteiten, speeltuinen, kinderopvang, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam zijn snel bereikbaar. Extra leuk is dat je vanuit de wijk met een bootje door Purmer-Noord en Purmer-Zuid kunt varen. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning op een prachtige locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Van Overbeek Makelaars Purmerend laat je het graag zien! Tot snel! Let op: de erfpacht is momenteel afgekocht tot en met 31 december 2033. Goed om te weten, is dat je in Purmerend voor €1,- de grond kunt kopen. Waarbij je daarnaast enkel een relatief laag bedrag betaalt aan de notaris voor het omzetten van erfpacht naar volle eigendom a +- €2.000,-.