Marga Klompéstraat 31442 BL PurmerendOverwhere-Zuid

HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS, MARGA KLOMPESTRAAT 3 PURMEREND Deze unieke en goed onderhouden 2/1 kapwoning (ca. 123 m²) met een karakteristieke ‘30er jaren uitstraling biedt een aangebouwde garage, parkeerplek op eigen terrein, houten blokhut en een diepe, brede en zonnige achtertuin. Het huis ligt parallel aan de Overweersepolderdijk, op een steenworp afstand van het Purmerendse Stadshart met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen en de knooppunten van het openbaar vervoer. Toch wordt de woning omgeven door rust en een oase van groen met een riante tuin pal op het zuiden! De woning is ruim van maatvoering en heeft een slimme en doordachte indeling. Het geheel is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, ankerloze spouwmuren met de buren, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Zij-entree, ruime hal, trapopgang, garderoberuimte, toilet v.v. fonteintje, royale woonkamer met houtkachel, massief beuken vloer en dubbele deuren naar het terras. De gezellige woonkeuken met erker is aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hoogwaardige Afrikaans kwartsiet vloer. De grote raampartijen staan garant voor volop lichtinval en een vriendelijk leefklimaat. De aangebouwde inpandig garage is bereikbaar via de achtertuin en heeft een kantel-/loopdeur aan de voorzijde en een uitstortgootsteen. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, vaste trap naar 2e verdieping en een bergkast, volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 2 volwaardige slaapkamers (v/h 3) waarvan 1 met grote kasten die achterblijven. Geen ruimteverlies door toepassing van rechte muren op de verdieping. 2e verdieping: overloop met Velux dakraam, opstelling van de wasmachine en CV-ketel, een volwaardige 3e slaapkamer met volop bergruimte. Het geheel is gelegen op een prachtig brede kavel van ca. 265m2. De tuin is v.v. sierbestrating, leilindes, fraaie beplanting, stopcontacten en Heras hekwerk. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Aangebouwde garage met kanteldeur v.v. loopdeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Op 8 minuten loopafstand van het centrum van Purmerend; - Goed onderhouden woonhuis; - De woning is gelegen op 265m² eigen grond; - HR CV-ketel Intergas 2022; - Zonnescherm op de parterre; - Elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning; - Prettige buren en fijn om te wonen; - Geweldige locatie! Aanvaarding in overleg.