Purmerdijk 91446 RJ PurmerendBaanstee en omgeving

Op een absolute toplocatie aan de geliefde Purmerdijk 9 én 9a mogen wij u dit verbluffende en uiterst veelzijdige object te koop aanbieden. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren met comfort en optimaal wil genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Het geheel is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.262 m² en omvat een monumentale woonboerderij uit 1875, compleet met een hoogwaardige paardenstal en een luxe paardenbak voorzien van omheining. Daarnaast bevindt zich op het perceel een extra bijgebouw (woonoppervlakte 249 m2), met woonfunctie verdeeld over twee verdiepingen, een aangebouwde berging én een ruime werktuigenloods voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N244 en bedrijventerrein Baanstee West bent u binnen enkele minuten onderweg richting Purmerend, Amsterdam en Hoorn. Vanaf de dijk leidt een eigen oprijlaan naar het erf, waar u moeiteloos meerdere voertuigen kunt parkeren op eigen terrein. De woonboerderij met een woonoppervlakte van 324 m2, is met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabel en sfeervol woonhuis, waarbij de authentieke details en het karakter van het oorspronkelijke gebouw prachtig behouden zijn gebleven. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de warme, landelijke sfeer die deze boerderij zo bijzonder maakt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de dijk en de boomgaard, waar onder andere peren-, appel- en kastanjebomen ieder seizoen opnieuw een schilderachtig decor vormen. Aan de zuidwestzijde van de woning is een fraai bestraat terras (46 m2) gerealiseerd, voorzien van een stijlvolle overkapping. Hierdoor kunt u hier tot in de late uurtjes beschut en in alle rust genieten van het buitenleven, met optimaal profijt van de middag- en avondzon. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping van 298 m2: een imposante en karaktervolle ruimte met een unieke doorkijk op de houten constructie en het kenmerkende “vierkant” van de boerderij, werkelijk een zeldzaam en prachtig element dat de rijke historie van dit pand onderstreept. Indeling: Woonboerderij Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet voorzien van closet en fonteintje, gang, badkamer voorzien van douche, wastafel en closet, 4 royale slaapkamers (master-bedroom is voorzien van airconditioning, inloopkast en sauna), en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en closet. Royale sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie vloerafwerkingen en open haar, open woonkeuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Voorportaal met aansluitend de bijkeuken voorzien van praktische pantry en wasmachine/drogeropstelling. Via het voorportaal is de multifunctionele voorkamer bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime eerste verdieping voorzien van CV opstelling (ATAG bouwjaar 2013). De woonboerderij is onder andere voorzien van gevelisolatie, dubbel glas, 24 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel C. Bijgebouw: Begane grond: entree, hal, wasruimte met wasmachine/drogeropstelling, kastruimte en meterkast, ruime woonkamer met open keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur (oven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine). Via de hal is de gang bereikbaar met toiletruimte voorzien van closet, fonteintje en badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche closet en wastafel. Aansluitend is via de hal de ruime opslagruimte bereikbaar en zeer royale opslag/werktuigenloods beiden voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. Eerste verdieping: Overloop: badkamer voorzien van closet/sanibroyeur, wastafel en closet, 3 slaapkamers. Deze verdieping is verrassend ruim en voorzien van 4 dakkapellen. Tevens is het bijgebouw voorzien van een warmtepomp, boiler en elekrische CV en beschikt eveneens over een gunstig energielabel C. Een object als dit komt zelden beschikbaar: een monumentale woonboerderij met bijgebouwen op een riant perceel met uitstekende faciliteiten en ongekende mogelijkheden. Neem contact op met RC Makelaars voor meer informatie.