Panoramaweg 176155 LZ PuthPuth

+ RIANT PERCEEL VAN 2300 M2 + MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS + LEVENSLOOPBESTENDIG + KEURIG ONDERHOUDEN Aan de geliefde Panoramaweg in Puth, direct grenzend aan een schitterend wandelgebied en op korte afstand van het "Stammender Bos", bevindt zich dit royale vrijstaande landhuis. Een woning waarin ruimte, comfort en privacy moeiteloos samenkomen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien levensloopbestendig te bewonen. INDELING Parterre Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte uitstraling op. De royale L-vormige woonkamer, afgewerkt met een fraaie parketvloer, biedt een heerlijk uitzicht op de groene tuin rondom. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die uitkijkt op de diepe achtertuin met optimale bezonning. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra functionaliteit en biedt directe toegang tot de garage, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een zolder te realiseren. De begane grond wordt vervolmaakt door een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De woonkamer en de keuken bieden toegang tot het overdekte terras, een fijne plek om van het buitenleven te genieten, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens royaal van opzet en wordt gekenmerkt door een prachtige vide en een ruime overloop. Hier bevinden zich maar liefst vijf riante slaapkamers en een tweede badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de combi-cv-installatie. TUIN De woning is gelegen op een riant perceel van ruim 2300 m2. De tuin biedt volledige privacy, rust en bezonning (zuidoost). Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dit landhuis combineert een unieke ligging in het groen met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekend wooncomfort. Een bijzondere kans voor wie royaal wil wonen op een prachtige plek in Puth. Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.