Azaleastraat 34645 EP PuttePutte

De sfeervolle hoekwoning met fraaie overkapping (voormalige garage) en 160 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Putte. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1969. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR+(+) beglazing, de eerste verdieping van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren, HR++ beglazing (geplaatst in 2020) en elektrisch bedienbare rolluiken en de tweede verdieping van een dakraam met dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel B. De hoekwoning heeft een inhoud van circa 348 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de open keuken met recente, moderne en complete keukeninrichting in U-vorm, de badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchegelegenheid, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de onderhoudsvriendelijke, sfeervolle en privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping (voormalige garage) en de ligging in een rustige woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en mdf panelen plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het tussenportaal. De open keuken (ruim 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente, moderne en complete keukeninrichting in U-vorm heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De boven- en onderkasten en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Het tussenportaal heeft een laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de kastruimte, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kastruimte heeft een tegelvloer met afvoer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve houten lattenwand en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve houten lattenwand en stucwerk plafond. De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en designradiator. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer (circa 14 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, gedeeltelijk decoratieve houten lattenwanden, gipsplaten plafond, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. De vierde slaapkamer biedt toegang tot een bergruimte, waarin de CV-installatie (Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2021, huur) is opgesteld. Tuin en verdere inrichting De fraaie en onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, palmboom, meerjarige beplanting en buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van kunstgras, een schitterende bananenboom en fraaie houten overkapping (voormalige garage) met achterom. Naast de woning is een berging aanwezig, welke eveneens kan dienen als achterom. De fraaie houten overkapping (circa 17 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een houten vloer, stenen gevels (aan de binnenzijde met hout bekleed) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (aan de binnenzijde met hout bekleed). De overkapping is voorzien van dakisolatie, elektriciteit en wateraansluiting. De fraaie houten overkapping heeft voorheen gefunctioneerd als garage. De kanteldeur met loopdeur is nog aanwezig. Voor de overkapping (voormalige garage) is een kleine oprit gesitueerd. De berging (circa 6 m²) naast de woning is voorzien van sierbestrating en lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten en is bereikbaar vanuit de voor- en achtertuin. De berging is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Rustig gelegen en sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken met recente, moderne en complete keukeninrichting in U-vorm aan de achterzijde van de woning; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR+(+) beglazing en de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren en HR++ beglazing, waarbij de slaapkamers eveneens zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning heeft een energielabel B; - De CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 32,50 per maand; - Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin met kunstgras, schitterende bananenboom, fraaie houten overkapping (voormalige garage), berging en achterom; - Voor de overkapping (voormalige garage) is een kleine oprit aanwezig; - De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk.