Hunnenpad 193881 MB PuttenPutten-Noord

Stijlvol gelijkvloers wonen in een villawijk aan de rand van het uitgestrekte Putterbos; op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 1.360 m2. Aan het Hunnenpad op de hoek met de van Eeghenlaan staat deze royale gelijkvloerse bungalow uit 1971 met een woonoppervlakte van 188 m2, aangebouwde garage plus berging en een speelse op het zuiden georiënteerde patio, welke doorloopt in een ruime tuin rondom aan drie zijden van de woning. De laatste eigenaar heeft hier lange tijd met veel plezier gewoond. Vanwege een auto-hobby is in de jaren '80 een grote L-vormige garage van 49 m2 neergezet in spouw, compleet met een groot sousterrain van 61 m2 voorzien van daglicht en een buitentrap. Gezien de degelijke bouw kan dit bijgebouw bij de toekomstige eigenaar na aanpassing ook dienen als guesthouse, mantelzorgwoning of kantoor / atelier aan huis. De onder architectuur gebouwde woning is speels ingedeeld en echt geschikt voor iemand die wat anders wil dan een standaard ontwerp. Het beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een grote ontvangstkamer (26 m2), een bijkeuken en een inpandige berging (voorheen garage). Met soms kleine aanpassingen is de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Denk bijvoorbeeld aan ombouwen van de ontvangsthal tot een royale woonkeuken. Bent u creatief en is uw interesse gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Overkapte entree, grote ontvangstkamer (of muziekkamer) met natuurstenen vloer. Naast de L-vormige hal met garderobe bevindt zich een dichte eetkeuken in hoekopstelling (maatwerk van "Ruitenberg") met schouw, Boretti fornuis en overige complete inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met doorloop naar de inpandige berging (voorheen garage). Naast deze berging bevindt zich een later aangebouwde garage met radiator en een elektrisch bedienbare deur. De CV-HR-combiketel (Atag, 2018) bevindt zich in een stenen buitenkast. Aan de tuinzijde ligt een speelse Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, airco en 2 leuke zithoeken, waarvan 1 met haardpartij; aan beide zijden bevindt zich een brede glaspui met tuindeur naar het zonneterras. Vanuit de hal bereikt u ook de slaapvleugel van de woning; hier liggen 3 slaap- / werkkamers naast elkaar, alle voorzien van vaste kasten. Daar tegenover bevindt zich een nette gastendouche met wastafel en designradiator alsmede een separaat modern hangend toilet (2020) met fonteintje. Aan het eind van de gang met dakkoepel ligt de 4e (hoofd-) slaapkamer, deze is voorzien van een airco en een glaspui met tuindeur. Vanuit deze kamer stapt u direct de luxe en complete badkamer (2020) in. Met een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en elektrische vloerverwarming is deze klaar voor de toekomst. Bijgebouw met sousterrain: De garage is bereikbaar via de 2e oprit aan de Van Eeghenlaan. Voor autoliefhebbers of andere hobbyisten is dit een bijgebouw waar je van kunt dromen. Volop ruimte om te sleutelen, voldoende daglicht en voorzien van een eigen CV-HR-combiketel (Atag, 2018). Via een stenen tuintrap bereikt u het ondergelegen sousterrain, wat met 61 m2 nog groter is dan de garage. Dankzij de vele bovenramen, een radiatoren een uitstortgootsteen is dit ook een prachtige multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld fitness i.c.m. wellness. Royale tuin rondom: De patio aan de zuidzijde en aangrenzende omheinde tuin biedt volledige privacy en optimale zonvangst. Aan de voor- en rechter zijkant van de woning ligt een royale bostuin, waardoor er voldoende privacy is vanaf de weg, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Er zijn 2 automatische toegangshekken aanwezig bij de opritten alsmede een beregeningsinstallatie. Achter de woning is ook een houten tuinberging geplaatst, met aangrenzend een tuinafdak en een haardhoutberging. Bijzonderheden om te onthouden: - perceelgrootte 1360 m2 - gelijkvloerse bungalow met een bijzondere indeling op toplocatie bij het Putterbos - in 2012 zijn alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++-glas en drie-punt sluitingen - energielabel E - krachtstroom aanwezig - het hoofddak is circa 15 jaar geleden vervangen - aan 2 zijden is een oprit aanwezig, afgesloten met een automatisch hek - royaal multifunctioneel bijgebouw / garage met groot sousterrain, totaal 110 m2 - asbest- / ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing Putten biedt daarnaast een fraai en gezellig centrum met winkelstraten, leuke horeca, complete dorpse voorzieningen, basisscholen, een actief verenigingsleven, een fraai (buiten-) zwembad, een NS station en een heerlijke bosrijke fiets- en wandelomgeving welke reikt tot ver op de Veluwe.