Paulistraat 283882 DJ PuttenPutten-Zuid-West

Goed onderhouden eengezinswoning met garage en berging in een rustige woonomgeving nabij het park! Op een hele leuke plek aan de Paulistraat, waar aan de voorzijde van de woning alleen voetgangers en fietsers passeren, staat deze goed onderhouden middenwoning met zonnige tuin, garage en berging op een ruim perceel van 155 vierkante meter. Dat het aan de Paulistraat heel fijn wonen is blijkt overduidelijk uit het feit dat de huidige eigenaar van nummer 28 hier al sinds de oplevering van de woning (1979) woont. U koopt de woning dus van de eerste eigenaar, dat is heel bijzonder voor een woning van bijna 50 jaar oud! De ligging van deze eengezinswoning is heerlijk rustig maar ook bijzonder centraal. Op slechts een enkele minuutjes loopafstand is er Park de Groene Scheg met daar aangrenzend een basisschool. Hier kunnen de kinderen dus zelf lopend naartoe! Ook het dorpscentrum, sportvoorzieningen en een kinderdagverblijf liggen op slechts enkele minuten fietsafstand van de woning en in de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes te vinden waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. In de afgelopen jaren is deze fijne gezinswoning keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel B. Vrijwel de gehele woning is in de afgelopen jaren voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van het raam aan de voorzijde en de dakkapel). In 2018 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer en in dat jaar zijn ook de muren en plafonds opnieuw gestuukt. Heel recent, in 2025 is de schuifpui aan de achterzijde nog vervangen voor een kunststof exemplaar. De hoofdlijnen van deze woning zijn dus dik in orde! U als koper rest alleen de finishing touche: het personaliseren van de woning naar eigen wens qua kleur en afwerking! Indeling: De auto parkeren we heel comfortabel op eigen terrein in de garage aan de achterzijde van de woning (ingang via de Heinestraat) of op één van de vele parkeerplaatsen in de directe omgeving. Wanneer we de woning bereiken valt direct de heerlijk rustige ligging aan de voorzijde op. Via de gezellig overdekte entree bereiken we de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar u, door het grote hoekraam van de erker geniet van veel lichtinval en een mooi zicht op de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u middels de schuifpui direct toegang tot het terras. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken/achter-entree met aansluiting voor de wasmachine en genoeg opbergruimte voor jassen, schoenen en tassen, ideaal! Eerste en tweede verdieping: De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte van de woning. Een heerlijk ruime slaapkamer die ook nog eens voorzien is van een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2013 waarbij gebruik gemaakt is van grote witte en antracietkleurige tegels. Dit geeft het geheel een moderne look and feel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast, designradiator en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt goed op de zon waardoor u hier op zomerse dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. De afwezigheid van directe achterburen zorgt ervoor dat u hier bijzonder veel privacy zult ervaren! Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage (voormalige carport) en vanuit de garage is er toegang tot de stenen berging. Een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en het stallen van de fietsen. De bijzonderheden van Paulistraat 28 voor u op een rij: - Keurig onderhouden eengezinswoning met garage en berging; - Gelegen op een ruim perceel van 155 vierkante meter; - Rustige ligging op loopafstand van park De Groene Scheg en een bassischool; - Dorpscentrum, sportvoorzieningen en kinderdagverblijf op korte fietsafstand gelegen; - Keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste etage; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2013; - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede etage; - Voorzien garage en berging; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met goede bezonning; - Geen directe achterburen dus veel privacy in de tuin! - Woonoppervlakte ca. 114 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1625. Dit is zo’n woning die u echt gezien en ervaren moet hebben om te ontdekken hoe bijzonder de woning en deze fijne woonomgeving zijn. Dit (t)huis heeft u zoveel te bieden! Wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag nog veel meer over deze fantastische gezinswoning. Van harte welkom aan de Paulistraat 28!