Schoolstraat 283881 TR PuttenPutten-Zuid-Oost

Wat een pareltje. Tegenover een fraai plantsoen ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met dwarskap, tuitgevel, zonnige zuidtuin voorzien van vrijstaand guesthouse, Jacuzzi, nieuwe overkapping, diepe oprit met carport op een perceel van 295 m2. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel verbeteringen aangebracht, waaronder verduurzaming met o.a. 22 zonnepanelen uit 2023. Energielabel C, er is vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig en dubbel glas. De hoekkeuken en badkamer zijn vernieuwd. Het vrijstaande bijgebouw is omgeturnd naar een volwaardig guesthouse of atelier met (geluids- en warmte) isolatie, een wastafelmeubel en een slaapvliering. Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het gezellige dorpscentrum met een groot winkelaanbod en gezellige horeca. Ook de Veluwse omgeving mag er zijn; op loopafstand ligt het Putterbos, Speulder- en Sprielderbos. Daarnaast is deze ook gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkten en de basisschool. Een rustige locatie in een mooie buurt. Putten biedt een goede verbinding met de Randstad via de A28 of de spoorwegen; hier kan je tenminste nog vrij parkeren bij het station! Kortom, alle elementen zijn aanwezig om dit uw droomwoning te laten zijn. De woonoppervlakte is 116 m2 (inclusief guesthouse) + 14 m2 voor de zolder en kelder. Is uw interesse gewekt? Bel of mail de Ruiter makelaarshuis voor een afspraak en wij leiden je graag rond. Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. Aan de tuinzijde is een woonkeuken aangebouwd met hoekopstelling en beton Cire blad. De keuken is uitgerust met een PVC-visgraat vloer, een Quooker met bruiswater (2022) en Siemens inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Tevens is hier de toegang tot de kelder en zijn er openslaande deuren (2021) naar de tuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met CV-opstelling, de was- / droog-aansluiting en tuindeur. Gemoderniseerd met een hangend toilet (2022) met koolstof filter en beton Cire vloer met elektrische vloerverwarming. De bijkeuken, keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van visgraad PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Via een bordestrap heeft u toegang tot de overloop met paneeldeuren en een bijna 5 meter lange schuifkast. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig; twee grote waarvan 1 met dakkapel, de ander heeft uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en een Veluxraam. 2e verdieping: Ruime zolderetage, bereikbaar per vlizotrap vanaf de overloop. De zolderverdieping is uitgerust met een voorzolder, ideaal als bergruimte en een slaap-/ werkkamer deel met 2 Velux dakramen en een gevelraam. Buitenom: Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met nieuwe bestrating en beplanting. In deze tuin met veel privacy kunt u volop genieten van de zon of in de schaduw onder de tuinoverkapping met loungehoek. Hier kunt u heerlijk lang buiten zitten en de zon zien ondergaan. De ingebouwde Jacuzzi en buitendouche bieden daarnaast een heerlijke ontspanning na een drukke werkdag. Uw gasten of oudere kinderen kunnen logeren in het guesthouse; uiteraard is dit ook heel geschikt als atelier of muziekstudio. De eigen oprit heeft een carport en voldoende ruimte voor drie auto’s. De bijzonderheden op een rij: - Compleet uitgevoerde vrijstaande woning met vele extra's - Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie tussen het bos en het centrum - Heerlijke zonligging op het zuiden, achtertuin met tuinoverkapping met loungehoek, jacuzzi en buitendouche - Guesthouse ook te gebruiken als atelier, werkruimte of muziekstudio - Keuken gemoderniseerd in 2022 en toilet in 2022 vervangen - Gehele begane grond voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer met vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 1950, uitgevoerd met een dwarskap en een klassieke tuitgevel. - 22 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C; volledige isolatie aanwezig inclusief dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 116 m2 (inclusief Guesthouse) en 14 m2 overig inpandige ruimte - Perceeloppervlakte 295 m2 - Centraal gelegen t.o.v. scholen, het centrum, station en uitvalswegen