Schorredijk 433297 DA PuttershoekPuttershoek Woonkern

Unieke dijkwoning met inpandige garage, eigen oprit, twee buitenruimtes en vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning is verdeeld over meerdere woonlagen en bestaat onder andere uit een lichte splitlevel woonkamer met schuifpui naar het balkon, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een in 2026 vernieuwde badkamer, garage en een zonnige achtertuin. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de twee buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Puttershoek. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht en in de directe omgeving liggen speelgelegenheden, basisscholen en wandelmogelijkheden langs De Oude Maas. Het winkelcentrum met onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt Puttershoek over diverse sportverenigingen, een gezellige dorpskern en een historische haven. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een unieke woning met veel leefruimte. Enthousiast? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Toegang in de ruime en lichte entreehal met meterkast, trapopgang en nette toiletruimte ingericht met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De splitlevel woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit hier geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. De speelse indeling en de open haard zorgen voor een sfeervolle leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonverdieping voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een intercominstallatie aanwezig voor het openen van de deur beneden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Door de hoge nok en de extra raampartijen voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en een Frans balkon met schuifdeur, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2026 vernieuwd en bestaat onder andere uit een inloop douche met glazen wand, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Boven de badkamer en toiletruimte bevindt zich een ruime bergvliering met opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. GARAGE De inpandige garage ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast is de garage geschikt als hobbyruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. De garage is in 2025 gerenoveerd, waarbij de ruimte is geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur. Vanuit de entreehal is er ook direct toegang tot de garage. TUIN De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde ligt het balkon grenzend aan de woonkamer met schuifpui en een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. De voortuin is ingericht met een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2002 - Type woning: Split-level woning - Woonoppervlakte: circa 107m² - Perceelgrootte: 104m² - Eigen grond - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Vaillant HR Pro (2018) - HR-beglazing in houtenkozijnen - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Badkamer vernieuwd in 2026 - Elektrisch zonnescherm op het balkon aan de achterzijde - Garage gerenoveerd in 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM