Singel 113297 BS PuttershoekPuttershoek Woonkern

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze sfeervolle en energiezuinige tussenwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 147 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte en is dankzij de vier slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra leef- en bergruimte. De combinatie van een rustige ligging, een royale perceeloppervlakte en een energiezuinig karakter maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. KENMERKEN - 126 m² woonoppervlakte, 17 m² externe bergruimte; - 437 m³ inhoud en 147 m² perceeloppervlakte; - 1969: bouwjaar woning; - Energielabel A++; - 2016: aankoop huidige eigenaren; - 2016: badkamer; - 2018: schuur vergroot; - 2022: keuken; - 2022: 12 zonnepanelen geplaatst en de meterkast uitgebreid met 3 fase; - 2023: Mitsubishi Ecodan warmtepomp; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming begane grond; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart/april 2027. Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige, open leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een fijne en gezellige leefomgeving ontstaat. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging én een Quooker. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Extra comfort wordt geboden door de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en stijlvol ingericht met een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen én een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt. Verder zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, de opstelplaats van de warmtepomp (2023) en is er toegang tot de vierde slaapkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. ALGEMEEN Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij is aangesloten bij de hedendaagse woonwensen en comforteisen. Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De berging met kap in de achtertuin is volledig vernieuwd en vergroot. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Puttershoek, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in no-time op weg bent naar de omliggende dorpen of op de snelweg zit naar de stad. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier thuis te komen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering en oppervlaktegegevens verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden en het professionele NEN 2580-meetrapport. Hierin zijn de diverse oppervlaktes en afmetingen van de woning zorgvuldig vastgelegd.