Stationsstraat 38-B8102 ED RaalteRaalte Centrum

SFEERVOL EN MODERN BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE TEGEN HET CENTRUM VAN RAALTE – STATIONSSTRAAT 38B! Bent u op zoek naar een instapklaar, karakteristiek en modern 2-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij alle centrumvoorzieningen? Dit sfeervolle bovenhuis met een eigen privé-entree op de begane grond aan de Stationsstraat 38B te Raalte biedt een fantastische woonkans! Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand (oorspronkelijk bouwjaar 1920) dat vanaf 2020 grondig is verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van het hedendaagse comfort gecombineerd met een gunstig Energielabel B. Gelegen aan een van de directe toegangsstraten richting de gezellige dorpskern, bevinden winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en het NS-station zich allemaal op korte loopafstand. DE HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: •Eigen Privé-Entree: Eigen opgang op de begane grond met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. •Woonoppervlakte: Een speelse en lichte indeling met een woonoppervlakte van circa 44 m² (begane grond ca. 4,7 m² en verdieping ca. 39,2 m²). •Gezellige Woonkamer & Open Keuken: Een sfeervolle leefruimte onder de kap met dakramen voor prettig daglicht en een nette open keukenopstelling. •Volwaardige Slaapkamer: Een aparte, comfortabele slaapkamer met veel privacy. •Complete Badkamer: Nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. •Duurzaam & Zuinig: Voorzien van Energielabel B. •Eigen Voorzieningen: Volledig eigen aansluitingen voor gas, water en elektra en aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk. •Eigen CV-installatie: Technische opstelling met eigen combiketel. INDELING: Begane grond: Eigen entree/hal aan de straatzijde, meterkast, opstelling van de cv-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van kookgelegenheid en afzuigkap. Aparte, fijne slaapkamer met dakraam. Nette, functionele badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel. BELANGRIJKE VERKOOPINFORMATIE: •Adres: Stationsstraat 38B, 8102 ED Raalte. •Vraagprijs: € 255.000,- k.k. •Woonoppervlakte: ca. 44 m². •Bouwjaar: 1920 (vanaf 2020 grootschalig verbouwd/gemoderniseerd). •Energielabel: B. •Kadastrale splitsing & VvE: Het pand (Stationsstraat 38, 38A en 38B) wordt op dit moment door verkoper kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is derhalve momenteel in oprichting. •Aanvaarding: Vanaf 1 oktober 2026 (in overleg). Interesse of een bezichtiging inplannen? Heeft dit sfeervolle en lichte bovenhuis uw interesse gewekt? Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact op per telefoon of WhatsApp via: 038 30 300 70. Stationsstraat 38B, Raalte – Comfortabel en sfeervol wonen op een steenworp afstand van het centrum!