Reiger 1028103 AW RaalteHet Raan Oost

U zoekt een instapklare luxe woning? Aan de rand van de bebouwde kom staat deze moderne geschakelde WONING met aangebouwde garage en carport op een royaal perceel van 321 m². De woning is gebouwd in 1987 en nadien aan de achter- en zijgevel uitgebouwd ten behoeve van de living, die nu ruim 70 m² woonoppervlakte beslaat! indeling, begane grond: Entree via de stijlvolle kunststof voordeur. Hal met toilet en garderobe. De meterkast is vernieuwd en beschikt over een 3 fase aansluiting en is voorzien van een wateronthardingsinstallatie. Toegang tot de verrassende living, uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De nieuwe pui, over de volle breedte van de achtergevel, biedt veel lichtinval en aantrekkelijk zicht over de tuin. Open keuken met een prachtige inbouwopstelling (Mandemakers) uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. Compleet uitgevoerd met apparatuur van "Siemens" zoals: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combioven, een stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een "Howat" kokend water kraan. Een fraai composiet werkblad maakt de keuken af. Provisiekast. Garage/ berging ruim 21 m² groot, uitgevoerd met een praktisch keukenblok voorzien van stromend water en koelkast. Via de prachtig gerenoveerde trap toegang tot de eerste verdieping: Overloop. Drie kamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer en de derde als werkkamer. De recent vernieuwde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een royale inloopdouche met o.a. stortdouche, zeer luxe wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer 12 m² groot, naast het "Velux" dakraam zorgt een raam in de noordwest gevel voor extra lichtinval. Aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelplaats van de HR combiketel "Intergas" van 2024. Veel bergruimte. Deze ideale gezinswoning beschikt over een energielabel A en voorziet via 10 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp van Adlår Castra, geplaatst in 2024 die naast verwarmen ook de living kan koelen via de vloerverwarming. Tevens is op de oprit een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De woning verkeert in prima staat van onderhoud, op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over Schüco kunststof kozijnen met speciale verduisterende en warmtewerende plisségordijnen. Enkele houten onderdelen van de woning zijn in 2024 nog opnieuw geschilderd. De woning is op heipalen gefundeerd. De woning is omzoomd door een sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waaronder het fraaie overdekte terras uitgevoerd met Louvre lamellen. Al met al een bijzonder aantrekkelijke, luxe en duurzame woning. Klaar om zo te betrekken!