Weidelaan 1778103 GB RaalteHet Raan West

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN FRAAI VRIJ GELEGEN PLEK! Op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning waar u zo in kunt? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Bovendien is de woning de afgelopen jaren verder verduurzaamd en beschikt deze over energielabel A, 9 zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping. Wat direct opvalt, is de bijzonder fraaie en vrije ligging van de woning. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over een groene speelweide met speelvoorzieningen voor kinderen. Een fijne plek voor gezinnen: de kinderen kunnen lekker buiten spelen, terwijl u vanuit de woning eenvoudig een oogje in het zeil kunt houden. Ook aan de achterzijde geniet u van veel privacy. Direct achter de tuin bevindt zich een straat met parkeergelegenheid, waardoor er geen woningen direct aan de achtertuin grenzen en u nauwelijks inkijk ervaart. Bovendien kunt u de auto hierdoor gemakkelijk dichtbij de woning parkeren. Een mooie combinatie van groen, vrijheid, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving! INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. De tuingerichte woonkamer is in 2003 uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. De uitbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en via het tochtportaal is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een extra (slaap)kamer, een separate was-/strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de stookruimte met cv-combiketel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. BUITEN De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. Er grenzen geen woningen direct aan de achtertuin; achter de woning bevindt zich een straat met parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een praktische berging met aangebouwde veranda: ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap én een heerlijke beschutte plek om tijdens lange zomeravonden buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Direct grenzend aan de achterzijde zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig, waardoor u de auto gemakkelijk dichtbij de woning kunt parkeren. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen van ieder 410 Wp, geplaatst in 2023. Het platte dak is in 2024 vernieuwd en daarbij extra geïsoleerd. In combinatie met de volledige isolatie, dubbele beglazing en airconditioning op de tweede verdieping is de woning helemaal klaar voor de toekomst. ALGEMEEN: - Energielabel A; - 9 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Platte dak in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd; - Woonkamer uitgebouwd in 2003; - Uitbouw voorzien van een fraaie lichtstraat; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Vier (slaap)kamers; - Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - Volledig geïsoleerd; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Berging met veranda; - Fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Speelvoorzieningen direct voor de woning; - Veel privacy aan de achterzijde doordat er geen woningen direct achter de tuin staan; - Volop parkeergelegenheid direct achter de woning; - Woonoppervlakte van maar liefst 126 m²; Kortom: een verrassend ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning met een zonnige tuin én een opvallend vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Een heerlijke plek waar wooncomfort, ruimte, privacy en een kindvriendelijke omgeving mooi samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen!