Molenstraat 364944 AD RaamsdonkRaamsdonk

In de een van de mooiste straten van Raamsdonk te koop, recent voorzien van een eigentijdse uitstraling, helft van een 2 onder een kap woonboerderij met een inpandige garage, voortuin en dakterras. Deze woning heeft maar liefst 3 grote slaapkamers en een werkkamer op de eerste verdieping en een grote, hoge zolderverdieping waar nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. KENMERKEN perceeloppervlak: 184 m² inhoud: 780m³ woonoppervlak: 192 m² isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing HR++ INDELING Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde bereikt u de woonkamer aan de linkerzijde en de keuken aan de rechterzijde. De zeer sfeervolle royale woonkamer (ca. 39 m²) is v.v. een houten vloer en spachtelputz wanden. De ramen aan de voor en rechterzijde zorgen voor veel lichtinval en een gezellige houtkachel geeft de woonkamer een warme sfeer. De dichte woonkeuken is v.v. een hoek opstelling in een lichte kleur. Verder is de keuken is v.v. koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een afzuigkap. De vloer is belegd met een praktische tegelvloer. Middels een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping is de bijkeuken en de garage te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot een toilet met fonteintje, de recent vernieuwde badkamer welke is v.v. een douche en een wastafelmeubel, een royale inpandige berging en een kelder. Via opslaande deuren is een zijingang gecreëerd. eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn 4 royale kamers en het dakterras te bereiken. - slaapkamer 1 aan de linker voorzijde (ca. 16 m²) + bergingen achter het knieschot. - slaapkamer 2 aan de rechter voorzijde ( ca. 16 m²) + bergingen achter het knieschot en opstelling CV in een ingebouwde kast - slaapkamer 3 aan de rechter achterzijde ( ca. 15 m²) + bergingen achter het knieschot - slaapkamer 4 aan de linker achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer Op het dakterras aan de westzijde van de woning is het heerlijk genieten van de middag en avondzon. tweede verdieping: Deze grote open zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en v.v. 2 vaste bergkasten. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, echter met eenvoudige aanpassingen zijn hier 2 royale slaapkamers te realiseren. LIGGING De woning is gelegen in de kern van Raamsdonk, met winkelvoorzieningen op loopafstand Het Brabantse Raamsdonk is ideaal gelegen vlakbij het kruispunt van de snelwegen A27 en A59. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. Tevens treft u op korte afstand (Raamsdonksveer) diverse voorzieningen waaronder een winkelstraat, middelbaar onderwijs bibliotheek, banken, postkantoor en diverse sportfaciliteiten. Een basisschool is aanwezig in de dorpskern.