Beethovenlaan 364941 WC RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Luxe, Ruimte en Comfort op Toplocatie: Beethovenlaan 36, Raamsdonksveer Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar vrijstaand huis waar comfort en luxe samenkomen? Zoek niet verder! Aan de geliefde en rustige ventweg van de Beethovenlaan in Raamsdonksveer staat deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst 200 m² aan woonoppervlakte, een riant perceel van 600 m² én vijf volwaardige slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt (en meer!) voor een comfortabel gezinsleven. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1974 (goed onderhouden en gemoderniseerd) • Woonoppervlakte: Ca. 200+ m² • Perceeloppervlakte: 600 m² • Energielabel C: later zijn nog 8 zonnepanelen aangebracht • Slaapkamers: 5 grote slaapkamers • Garage: Vrijstaande garage van bijna 30 m² • Duurzaamheid: Voorzien van 8 zonnepanelen • Buiten: Prachtige onder tuinarchitectuur aangelegde tuin op het zuidwesten • Pluspunten: Moderne luxe keuken, moderne badkamer, lichte L-vormige woonkamer met open haard en marmeren vloer op een toplocatie aan de ventweg. Indeling & Sfeer Al bij aankomst proef je de fijne sfeer van deze locatie. De woning is gebouwd in 1974, door de jaren heen keurig onderhouden en op de belangrijkste punten grondig gemoderniseerd. Bij binnenkomst via de hal stap je zo de heerlijk lichte en royale L-vormige woonkamer binnen. De ruimte is voorzien van een stijlvolle marmeren tegelvloer, een sfeervolle open haard voor koude winteravonden en grote raampartijen met een prachtig zicht op het groen. De moderne, luxe woonkeuken is een absolute blikvanger. Deze is van alle gemakken voorzien ("alles erop en eraan") en strak afgewerkt, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden of familie. Ruimte in overvloed Met een unieke indeling op de verdiepingen is er ruimte in overvloed. De eerste verdieping telt vier supergrote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Loop je door naar de tweede verdieping, dan vind je hier nog eens een riante extra kamer (ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte), handige bergruimtes, de cv-opstelling (ca. 10 jaar oud) en witgoedaansluitingen. Buiten genieten Het buitenleven is hier minstens zo fijn als binnen. De fraai, onder tuinarchitectuur, aangelegde achtertuin (met verlichting) is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de groene haag geniet je hier van optimale privacy. Maak het plaatje compleet met de zeer royale garage van bijna 30 m² – ideaal voor de auto, klusliefhebber of extra opslag. Is dit jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en sfeer zelf! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.