Vossendonk 354942 CD RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Vossendonk 35 – Raamsdonksveer Verrassend ruim wonen met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer én zonnige achtertuin! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een heerlijke tuin samenkomen? Dan is Vossendonk 35 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning uit 1983 biedt met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 129 m² verrassend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Tel daar de zonnige achtertuin op het zuidwesten bij op en je hebt een huis waar je zowel binnen als buiten volop van kunt genieten. Heerlijk ruime woonkamer Bij binnenkomst valt al snel op hoeveel leefruimte deze woning biedt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer lekker ruim en is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De lichte afwerking en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, schuif je de pui open en wordt de achtertuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vier slaapkamers Met maar liefst vier slaapkamers is dit een woning die uitstekend geschikt is voor een gezin. Maar ook wie thuiswerkt of graag een aparte hobby-, werk- of logeerkamer wil, kan hier prima uit de voeten. Ook de bovenste verdieping biedt een verrassend bruikbare kamer. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen en er is bovendien een wastafelaansluiting aanwezig. Vernieuwde badkamer De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche en vormt een nette en praktische ruimte voor het hele gezin. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de cv-ketel dateert uit 2020. Genieten van de middag- en avondzon Een ander sterk punt van deze woning is de achtertuin. Deze is keurig aangelegd en biedt ruimte om lekker buiten te zitten, te eten of met vrienden en familie te genieten. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag nog even neer te strijken! Pluspunten van Vossendonk 35 • Woonoppervlakte circa 102 m² • Perceeloppervlakte 129 m² • Bouwjaar 1983 • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde • Veel leefruimte op de begane grond • Grote schuifpui naar de tuin • Nette keuken met inbouwapparatuur • Maar liefst 4 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2015 • Badkamer met inloopdouche • Cv-ketel uit 2020 • Verzorgde achtertuin • Zeer gunstige tuinligging op het zuidwesten • Bovenste slaapkamer met dakraam en wastafelaansluiting Kortom: Vossendonk 35 is een verrassend ruime en fijne gezinswoning met een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Een huis met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte van Vossendonk 35. We laten de woning graag aan je zien! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.