's-Gravenbroekseweg 94-12811 GH ReeuwijkSluipwijk

Uniek wonen aan de plas – bouw uw droomhuis op deze unieke locatie! Droomt u van wonen aan het water met vrij uitzicht over de plas, rust én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Aan de ’s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt deze vrijstaande woning direct aan de Reeuwijkse Plassen, met een eigen steiger en een perceel van circa 1.595 m². Bijzonderheden: - Ruim perceel gelegen aan de Reeuwijkse Plassen; - Eigen steiger direct aan vaarwater; - Diverse aanlegplaatsen; - Direct aan het uitgestrekte plassengebied gelegen, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft; - Geliefde omgeving voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen; - Ruim perceel met volop privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze kavel, is er een omgevingsvergunning aangevraagd. De bijbehorende stukken zijn terug te vinden in de verkoopdocumentatie. Uiteraard biedt de kavel volop ruimte om het ontwerp en de indeling geheel naar eigen wens aan te passen, binnen de geldende bouwvoorschriften. Zo krijgt u de vrijheid om uw eigen droomwoning te realiseren. Het perceel is groen, ruim opgezet en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein met een ruime grindoprit. De achtertuin is werkelijk uniek: direct gelegen aan het water, voorzien van een royaal houten terras en een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, het uitzicht en de rust van de Reeuwijkse Plassen. De ’s-Gravenbroekseweg is een rustige, landelijke weg. Plaatsen als Gouda, Bodegraven en Woerden liggen op korte afstand en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de voorzieningen van Reeuwijk, zoals winkels, scholen en horeca, zijn nabij, terwijl de natuur letterlijk aan uw voeten ligt. De bestaande woning op deze locatie verkeert in zodanig slechte staat dat herontwikkeling noodzakelijk is. Dit biedt u juist de unieke mogelijkheid om hier uw eigen woonwens tot leven te brengen. Waarom deze locatie? Unieke ligging direct aan de plas met prachtig uitzicht over het water; Veel privacy en rust; Gelegen aan een rustige, landelijke weg; Goede bereikbaarheid dankzij diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Kadastrale gegevens: Gemeente Reeuwijk, sectie C, nummers 3811 en 4111 Totale kadastrale oppervlakte: circa 1.595 m² Kavelpaspoort: Oppervlakte: 1595m2 Bestemming: gedeelte wonen en gedeelte recreatie-natuurwaarden Er is een omgevingsvergunning voor het verplaatsen van het bouwvlak. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging aan het water en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u