Albert Schweitzerstraat 252811 TX ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A én een eigen ligplaats met directe vaarverbinding naar de plassen! De woning is voorzien van een royale woonkamer met luxe leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een luxe veranda. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning, hybride warmtepomp, vloerverwarming, een alarmsysteem en zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals winkels en scholen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Energielabel A; - Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee complete badkamers; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Luxe leefkeuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Airconditioning op de begane grond en beide verdiepingen; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Alarmsysteem aanwezig; - Hybride warmtepomp; - Laadpaal; - Zonnepanelen met omvormer per paneel; - Woning is volledig na geïsoleerd; - Fraai aangelegde achtertuin; - Elektrisch zonnescherm; - Screens op de eerste en tweede verdieping; - Luxe veranda met glazen schuifwanden; - Houtkachel, televisieaansluiting en barbecuehoek met afzuiging; - Vrijstaande stenen berging, geheel gerenoveerd en geïsoleerd met elektra; - Eigen ligplaats met een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en de Reeuwijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal is afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer als de woonkamer en biedt toegang tot de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de wasruimte bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en een gezellige bartafel met plaats voor twee barkrukken. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is het spoeleiland voorzien van een close-in boiler. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee complete badkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een elektrisch zonnescherm en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als inloopkast en kleedruimte, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De derde zeer ruime slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning en bevindt zich geheel op de aanbouw. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel, de hybride warmtepomp , praktische bergruimte en een airconditioning. De royale vierde slaapkamer kenmerkt zich door de hoge nok en de fraaie zichtbare kapconstructie, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel is ontstaan. De kamer beschikt over een televisieaansluiting, knieschotten met veel bergruimte en elektrische zonwering. Perceel: De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind, bestrating en sierbeplanting. Tevens treft u hier de laadpaal aan. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen en biedt meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De absolute blikvanger is de luxe houten veranda met glazen schuifwanden. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een houtkachel, een televisieaansluiting en een complete barbecuehoek met afzuiging, waardoor vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kan worden verbleven. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging welke geheel is gerenoveerd en geïsoleerd met elektra en een praktische achterom. Eigen woning kopen? Neem de eigen NVM-makelaar mee!