Zoetendijk 22811 HA ReeuwijkSluipwijk

Wonen aan een van de plassen in Reeuwijk, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan de geliefde Groot Vogelenzang in Reeuwijk ligt deze unieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 24.227 m². Dit perceel strekt zich uit over twee eilanden. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie: varen vanaf uw eigen steiger, zwemmen in de plas en lange zomeravonden op het terras aan het water. Zoetendijk 2 biedt alles voor liefhebbers van buitenleven en watersport. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royaal boothuis met bootlift, meerdere terrassen, overkappingen én een multifunctioneel gastenverblijf combineert deze woning ruimte, comfort en recreatie op unieke wijze. Bijzonderheden: - Energielabel E; - Royale oprit met plek voor circa 6 à 7 auto's; - Unieke ligging aan de plas Groot Vogelenzang; - Eigen boothuis met bootlift en vliering; - Oplaadpunt elektrische auto; - Vrijstaande garage; - Eigen zwemsteiger en aanlegplaats voor meerdere boten; - Meerdere terrassen, vlonders en zitplekken rondom de woning; - Verschillende overkappingen; - De woning heeft een rieten kap; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Multifunctioneel gastenverblijf met eigen voorzieningen; - Perceel van 24.227 m² (grond, water en landtong). Begane grond: Via de ruime entree met garderobe bereikt u de royale hal met tegelvloer en een bijzonder hoog plafond van maar liefst 5,27 m. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de brede trapopgang, de meterkast (16 groepen), de bijkeuken en de verschillende leefruimtes. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De bijkeuken beschikt over een wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte voor onder andere een wijnopslag. Tevens is hier een extra deur naar de voorzijde van de woning aanwezig. De ruime eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een werkblad gemaakt van Belgisch hardsteen, houten kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Aga fornuis met meerdere ovens, inductiekookplaat, grillplaat, vaatwasser, Quooker en dubbele spoelbak van Belgisch hardsteen. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval en direct contact met buiten. De woonkamer beschikt over een nieuwe schuifpui naar het terras en een pelletkachel. Daarnaast is er een tweede zitkamer met fraaie houten balkenconstructie, open haard en een prachtig uitzicht over de plas. Beide kamers bieden vrij uitzicht over het water en optimale privacy. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en bereikbaar via een royale overloop met hoog plafond, veel lichtinval en inbouwspotjes. De verdieping is voorzien van een houten vloer, met tapijt in twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. De verdieping beschikt over vijf slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Daarnaast ligt aan de zijde van de parkeerplaats nog een ruime slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de plas en beschikt over een eigen inloopkast, airco-unit, balkon en badkamer en suite. Ook een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over het water en beschikt over een airco-unit en dakkapel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met eigen inloopkast en uitzicht over de vaart. Er zijn twee badkamers aanwezig. De badkamer en suite beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt over een eigen boiler. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig boven het oorspronkelijke gedeelte van de woning. Boothuis/ gastenverblijf: Via een pad met houtsnippers bereikt u het royale boothuis van ca. 8,29 x 4,45 meter, voorzien van een vliering, bootlift en een eigen meterkast met 9 groepen. Naast het boothuis bevindt zich een vernieuwd multifunctioneel verblijf met alle voorzieningen, ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of recreatieve ruimte. Het verblijf beschikt over een woonkamer met tegelvloer, fraaie houten balkenconstructie, grote raampartijen met vrij uitzicht over de plas en een dakraam centraal in de ruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer met vaste kastenwand aanwezig, evenals een badkamer met wastafel en inloopdouche en een separate toiletruimte. Het gehele verblijf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een aparte boiler. Perceel: Het perceel van maar liefst 24.227 m² biedt een unieke combinatie van rust, privacy en recreatiemogelijkheden. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, vlonders en zitplekken met uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt een royale vlonder met overkapping en ingebouwde verlichting, terwijl aan de voorzijde een sfeervolle barbecuehoek is gerealiseerd. De gehele zijkant van de tuin is voorzien van verschillende bijzondere boomsoorten. Hierdoor geniet u van optimale privacy en is er geen inkijk in de woning. Naast de woning bevindt zich een groot grasveld met een oprijpad naar een van de overkappingen. Deze overkapping beschikt over een zitgedeelte en een opslaggedeelte. Kinderen en kleinkinderen kunnen zich hier uitstekend vermaken, terwijl er altijd zicht op hen blijft. Via een loopbrug bereikt u het tweede eiland met boothuis en gastenverblijf. De tuin beschikt verder over grote grasvelden, fruitbomen en een lelieveld langs het water. De zwemsteiger beschikt over aanlegplaatsen voor meerdere boten en een buitendouche. Vanaf hier vaart u via een vaarroute direct de plas op. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven, midden in de natuur en direct aan het water. Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!