Description

Rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het Reevediep – klinkt dat als jouw ideale woonplek? Dan is deze Sluiswachter benedenwoning in De Dorpskern misschien wel precies wat je zoekt! Je woont hier gelijkvloers, met een ruime slaapkamer en een zonnige tuin waarin je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit je woning geniet je van een uniek uitzicht op de sluis, waar de boten rustig voorbijvaren. En met de gezellige stad Kampen en de sfeervolle IJssel op korte afstand heb je alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Heerlijk leven aan het water Hier geniet je optimaal van een heerlijk leven aan het water. Kom snel binnen! Via de hal met toilet stap je in de ruime, lichte leefruimte met open keuken. Begin je dag aan de eettafel bij het raam, met een kop koffie en uitzicht op het kabbelende water. Aan de achterzijde ontspan je in de zithoek, met zicht op de tuin. De grote raampartijen laten je elk seizoen genieten van het mooie uitzicht op de sluis en de omliggende natuur. Daarnaast is er een ruime berging in huis, ideaal! In de tuin vind je nog een berging voor je fietsen en tuingereedschap. Zet een bankje neer, geniet van je ochtendkoffie en ervaar hoe fijn het is om hier te wonen! Toekomstbestendig en ontspannen wonen Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, met een moderne badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En het mooiste? Je woont hier direct aan de sluis, dus je bootje ligt altijd klaar voor een ontspannen vaartocht.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 330,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 6,226
Status
Under option

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
New property
Year of construction
2025
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
SWK Garantiecertificaat
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
53 m²
Volume in cubic meters
159 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of stories
1 story
Facilities
Balanced ventilation system and optical fibre
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Exterior space

Location
Along waterway and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
20 m² (7.00 metre deep and 2.90 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 5

  • Photo 1 of Benedenwoning (Bouwnr. 101)
  • Photo 2 of Benedenwoning (Bouwnr. 101)
  • Photo 3 of Benedenwoning (Bouwnr. 101)
  • Photo 4 of Benedenwoning (Bouwnr. 101)
  • Photo 5 of Benedenwoning (Bouwnr. 101)

© 2001-2025 funda