Nieuwe Fluitersmaatscheweg 206871 JX RenkumBakkershaag

Duurzame nieuwgebouwde ecologische villa In een recente, groene woonomgeving staat deze hoogwaardige, stijlvolle ecologische villa (2021), uitgevoerd in houtskeletbouw en volledig geïsoleerd met houtvezels. De woning is ontworpen met het oog op de toekomst en combineert natuurlijke materialen met efficiëntie, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. De villa is gelegen op een natuurlijk aangelegd perceel van 898 m². De duurzame installaties bestaan uit aardverwarming via zes bodemkorven, 22 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming- en koeling. Hierdoor beschikt de woning over een uitstekend energieprestatieniveau en een energielabel A+++. Het architectonische ontwerp is geïnspireerd op de ‘Flower of life’: een geometrisch patroon dat wereldwijd wordt toegepast in architectuur vanwege zijn symmetrie, ruimtelijke balans en natuurlijke verhouding. Dit principe is terug te zien in de indeling, waarbij de ruimtes gelijkvloers en logisch met elkaar zijn verbonden en optimaal gebruikmaken van licht en openheid. De grote raampartijen en ruime leefvertrekken versterken dit gevoel van harmonie en zorgen voor een prettig binnenklimaat. De tuin is volledig ecologisch en biologisch aangelegd door hoveniersbedrijf NatuurRijk Advies en biedt een verzorgde, groene buitenruimte. Via openslaande deuren is het ruime terras bereikbaar vanuit de keuken. Bovendien is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De woning ligt in een rustige, groene wijk met een moderne uitstraling, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een toekomstbestendige en energiezuinige woning op een aantrekkelijke en groene locatie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2021. Bouwaard: opgetrokken in houtskeletbouw. Afwerking gevels middels leemstuc. Dakbedekking middels een sedumdak. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 139 m². Inhoud: ca. 613 m³. Energielabel: A+++. INDELING Bij binnenkomst betreedt u een royale entree met een centrale hal waar het daglicht sierlijk neerdaalt via de prachtige lichtkoepel. Hier vindt u de garderobe en het toilet met wandcloset. De hal vormt het rustige middelpunt van de woning en biedt directe toegang tot meerdere leefruimtes. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken, het ‘kloppend hart’ van het huis. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop plaats om samen te koken en te tafelen. Dankzij de grote raampartijen kijkt u vanuit elke hoek uit op de natuurlijke, ecologisch aangelegde tuin die rondom het huis ligt. Via de centrale hal bereikt u tevens de elegante woonkamer, die aan de tuinzijde ligt en wordt gekenmerkt door rust, licht en een prachtig zicht op het groen. De royale ramen laten het daglicht overvloedig binnen en creëren een serene sfeer waarbij het interieur één geheel vormt met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote zithoek en diverse luxe inrichtingsmogelijkheden. Tussen de woonkamer en de woonkeuken ligt een extra kamer die de villa een grote mate van flexibiliteit geeft. Deze ruimte kan worden ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, tv- of loungeruimte, logeerkamer of volwaardige extra slaapkamer. De centrale positie maakt het een verbindende plek zonder in te leveren op rust of privacy. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een serene suite waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, bereikbaar via zowel de slaapkamer als de berging. Deze elegante ruimte beschikt over een royale inloopdouche met metsel- en tegelwerk, een modern wasmeubel, een tweede toilet en prachtig natuurlijk licht van bovenaf. Een privéspa die volledig in lijn is met het luxe karakter van de villa. De woning beschikt daarnaast over een grote inpandige berging met volop ruimte voor een wasmachine met droger, fietsen, opslag en hobbymateriaal. Een aparte technische ruimte houdt alle duurzame installaties overzichtelijk en discreet uit het zicht, terwijl deze gemakkelijk benaderbaar blijven. Op eigen terrein bevindt zich een ruime carport waar de auto comfortabel en droog geparkeerd kan worden. Deze exclusieve, duurzame villa biedt een uitzonderlijk wooncomfort, een stijlvolle afwerking en een sfeer van rust en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, privacy en topklasse duurzaamheid op een prachtige groene locatie. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De hal voelt voor mij altijd direct prettig aan; het lichte karakter en de subtiel ronde vorm geven me bij binnenkomst meteen een warm welkom. De keuken is echt het hart van het huis. Ik houd van de ruimte en het gemak waarmee ik via de openslaande deuren zo het terras op stap. In de woonkamer vind ik vooral de geborgenheid die deze ruimte uitstraalt heel fijn — het is een plek waar ik echt tot rust kom. In de slaapkamer geniet ik elke dag weer van het uitzicht op de wolkenluchten en ’s nachts op de sterrenhemel. Dat geeft me een bijna serene rust. De badkamer voelt door de efficiënte indeling en de mediterrane kleuren als een klein uitstapje naar het zuiden. De berging waardeer ik enorm omdat hij zo ruim is; er is volop plek voor de wasmachine, de fiets en alles wat ik graag netjes wil opbergen’.