Nieuweweg 296871 CA RenkumOnder de Bomen

Bijzonder sfeervolle karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA met de treffende naam Lucht en Licht op een ruim perceel van 769 m² uit 1910 met ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en tuin rondom. De villa bevindt zich aan een rustige weg en op loopafstand van het centrum van Renkum met diverse winkels en voorzieningen, de ijsbaan en de groene zone van het Renkums Beekdal, tegen het bos van Oranje Nassau Oord aan en 200 meter van de gemeentegrens met Wageningen. De villa is zeer goed onderhouden en beschikt over meerdere mooie details welke zo kenmerkend zijn voor woningen uit het begin van de vorige eeuw waaronder paneeldeuren, granitovloer in het toilet en hoge plafonds. Renkum is een dorp gelegen aan de zuidrand van de Veluwe, waar het bosrijke en heuvelachtige landschap overgaat in het weidse rivierengebied. Renkum biedt een scala aan activiteiten. Zo kun je de 'Hemelse berg' beklimmen, fietsen over de Italiaanse weg, genieten van romantische doorzichten in het Zweiersdal en dwalen door de donkere bossen op het landgoed Quadenoord. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de gemeente. Er ligt een uitgebreid fietsroutenetwerk en er zijn vele speciale fietsroutes uitgezet. Je kunt in de prachtige omgeving genieten van de bijzondere natuur en de gezellige dorpen. De A-50 ligt binnen handbereik en ook de stad Wageningen is binnen 10 minuten per auto bereikbaar. De stad Arnhem is binnen 15 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met fraaie trappartij; doorloop naar hal met inbouwkasten en royaal toilet tot de helft betegeld voorzien van granito vloer, fontein en raam. Royale moderne keuken (geplaatst in 2023) in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat (Miele) met afzuigkap (Miele), heteluchtoven (Miele), afwasmachine (Siemens), koel- vriescombinatie (Samsung), Quooker Combi + - kokend water (geen bruis). Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de woonkamer bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot een berging. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (Dik Geurts Ivar 5 High) en twee inbouwkasten en via twee doorlopen met dubbele openslaande deuren is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer is voorzien van glas aan de voor- achter- en zijkant en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Verdieping: Overloop met raam; gang met inbouwkast en toegang tot 3 van de 4 slaapkamers; slaapkamer I met inbouwkast en tweede raam in de zijgevel; slaapkamer II met tweede raam in de zijgevel; slaapkamer III met deur naar slaapkamer IV vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een bad-/douchcombinatie en een wastafel is tevens bereikbaar vanaf de overloop; separaat 2e toilet met raam en toegang tot ruimte met opstelling c.v.-ketel. Kelder onder entree met raam. Bijzonderheden: - Ruim van begin van de vorige eeuw daterend karakteristieke villa welke van alle moderne gemakken is voorzien; - Zeer goed onderhouden en met zorg bewoond; de groepenkast is in 2023 uitgebreid. Er ligt een mantelbuis naar buiten voor een toekomstige laadpaal; - Fraai aangelegde ruime zonnige tuin rondom gelegen met walnoot- en fruitbomen en voorzien van een vrijstaande houten berging en overkapping;- De villa is gesitueerd aan de rand van de dorpskern met alle faciliteiten op korte afstand beschikbaar; - In de schuur bevindt zich een grondwaterpomp. In de tuin zijn, verspreid over het perceel, drie kranen die hierop aangesloten zijn; - Tevens op korte afstand van openbaar vervoermogelijkheden gelegen; - Karakteristieke villa voorzien van veel charmante authentieke details; - In het najaar starten werkzaamheden om de weg opnieuw in te richten als een 30-km weg. Stoepen worden verbreed, klinkers in het wegdek, meer bomen. De wegversmalling voor het huis wordt verwijderd. Kortom: een echt leefhuis welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien maar toch de uitstraling van weleer heeft behouden!