Cornelis Houtmanstraat 246991 BE RhedenRheden

Royale en energiezuinige gezinswoning met zonnige en diepe achtertuin op het westen! Deze zeer goed onderhouden woning biedt volop mogelijkheden voor een gezin met een ruime woonkamer met erker, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de gezellige veranda met vrij uitzicht over de glooiende achtertuin gelegen op het westen. De woning is goed geïsoleerd, cv-ketel uit 2020 en voorzien van airco's, dit staat garant voor een lage energielasten en energielabel B! De woning is rustig, aan de rand van het dorp gelegen. Voor een wandeling in de natuur loopt u in enkele minuten naar de bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Rheden, met alle benodigde winkels is met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Rheden! Indeling: Entree/hal, meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning, mede dankzij de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. S ’avonds is het hier heerlijk vertoeven voor de kachel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel- vriescombinatie. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met grote voorraadkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat tweede toilet, drie royale slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van twee vaste kasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens uitgerust met een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping thans in gebruik als slaapkamer. Tweede badkamer voorzien van stoomcabine, whirlpool en wastafel. De zolderverdieping biedt ook ruimte voor alle installaties te weten; was- en droog installatie en de cv-ketel (Nefit bjr. 2020). Opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met passend straatwerk en volwaardig groen. De achtertuin uitgevoerd met grote grasmat heeft de mogelijkheid om lekker te spelen (bijvoorbeeld trampoline/ schommel/ zandbak). De veranda achterin de tuin biedt ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. Aan de veranda zit een vrijstaande stenen berging met entree aan de achterzijde. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning; - 4 slaapkamers van goed formaat; - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom; - Zeer goed onderhouden; - Gelegen op gewilde locatie in Rheden; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel B, (geldig tot 08-06-2036). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.