Mauritiusstraat 176991 CA RhedenRheden

Ben je op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met een eigen oprit? Ga dan een kijkje nemen bij deze fraai gelegen gezinswoning. De basisscholen, de bossen, het openbaar vervoer en de speelvelden zijn op loopafstand gelegen. De kindvriendelijke ligging, de forse woonkamer en suite, de ruime woonkeuken, vier flinke slaapkamers, badkamer met toilet en de fraai aangelegde achtertuin maken deze woning zeer interessant. De woning is goed geïsoleerd, hierdoor beschikt de woning over een energielabel C en zijn de energiekosten laag! Indeling: Via de hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toilet heb je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme grootte op! Aan de voorzijde is het eerste zitgedeelte gesitueerd, hier heb je een vrij uitzicht over de straat. Als je doorloopt naar achteren kom je via de en-suite deuren bij een tweede zitgedeelte terecht. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De gezellige houtkachel maakt deze speels ingedeelde woonkamer compleet. De voormalige garage is omgebouwd tot een forse woonkeuken. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. De keuken is van een dusdanig formaat dat er nog voldoende ruimte is voor een flinke eettafel. De tuin op het noordoosten is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een diepte van 11 meter. Door de ligging heb je de mogelijkheid om de gehele dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De stenen berging met elektra en een gezellige overkapping maken deze tuin compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop, inloopkast, ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, wastafel meubel en het tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier treffen we de wasmachine/droger aansluiting en de berging met de Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2021. De ruime vierde slaapkamer maakt deze aantrekkelijke woning compleet. Algemene info: - Uitgebouwde hoekwoning - Energielabel C. - Fraai aangelegde tuin. - Vloer- en spouwisolatie. - Grotendeels dakisolatie en HR++ beglazing - Badkamer met tweede toilet. - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Fantastische ligging nabij scholen, openbaar vervoer en de bossen. - Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2021. - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Kortom: een zeer aantrekkelijke woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!