Wethouder Winterinkstraat 56991 BJ RhedenRheden

Zoekt u een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend lichte, royale en over de volledige breedte uitgebouwde eengezinswoning in Rheden biedt het allemaal. Gelegen aan een rustig, groen plantsoen geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En het mooiste? Binnen vijf minuten wandelt u zo de schitterende bossen van de Veluwezoom in! De woning blinkt uit in ruimte. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Elke kamer geniet van een prettige lichtinval en de strakke afwerking die je door het hele huis terugvindt. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toilet en praktische trapkast. De meterkast bevat 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige lichtinval opvalt. Het zitgedeelte met gezellige schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en heeft uitzicht op een grasveld met groenstrook. Deze wordt door alle buren tezamen onderhouden! Dankzij de flinke uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een fijne tuin gerichte leefruimte ontstaan, hier vindt u het eetgedeelte en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis, een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In het eetgedeelte is dankzij de royale uitbouw plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier heeft u uitzicht over de groene achtertuin die veel privacy en een handige ruime berging met elektra biedt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige maar complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de recent geplaatste ATAG HR CV-ketel uit 2024. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met bergzolder/walk-in closet. Bijzonderheden: - Slechts 5 minuten lopen van de Veluwezoom met een uitstekende verbinding naar Arnhem - Aan voorzijde gelegen aan een groen plantsoen, achterzijde met vrij uitzicht (geen directe achterburen). - Sfeervol uitgebouwd over de volle breedte met een lichte tuingerichte woonkamer. - Veel ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerkplek dankzij de dakkapel op de tweede verdieping. - Voorzien van een moderne glasvezelaansluiting. - Geheel voorzien van luxe shutters. - Goede gevel- en dakisolatie, overal HR++ glas en een recente ATAG HR cv-ketel (2024). - Energielabel B. - Volledig uitgerust met stijlvolle shutters, een praktisch zonnescreen aan de voorzijde en rolluiken aan de achterkant. - Alles dichtbij: Scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en een gezondheidscentrum om de hoek. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie waar natuur en centrale ligging samen komen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!