Cuneraweg 1863911 RS RhenenRandzone

Een woning met 129 m² woonoppervlakte én een aangrenzende deel van circa 150 m² met volop mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden! Een boerderij met karakter, ruimte en de kans om er een prachtige nieuwe woonplek van te maken. Aan de Cuneraweg 186 staat deze woonboerderij uit 1900 op een perceel van maar liefst 1.595 m². De woning ligt aan een ventweg en biedt mooi zicht op het omliggende groen. Een bijzondere plek voor wie houdt van landelijk wonen en de woning geheel naar eigen wens wil vormgeven. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te creëren. Met liefde, aandacht en visie kan deze boerderij worden omgetoverd tot een fantastische plek en dit in combinatie met de ruime bijgebouwen maakt het geheel compleet! Locatie Aan de Cuneraweg geniet je van het landelijke buitenleven, omgeven door groen en uitgestrekte landerijen. De Utrechtse Heuvelrug en de Grebbeberg bieden volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Het historische centrum van Rhenen, met de karakteristieke Cunerakerk, sfeervolle straatjes, winkels en terrasjes, ligt op korte afstand. De Nederrijn draagt bij aan de charme van de stad, terwijl het nabijgelegen Veenendaal aanvullende voorzieningen biedt. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de uitvalswegen zijn Wageningen en de snelwegen A12 en A15 goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Rhenen over een treinstation en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: De boerderij is zowel via de voorzijde als via de zijkant toegankelijk. De voordeur is voorzien van een sfeervol glas-in-loodraam, dat direct bij binnenkomst het karakter van de boerderij benadrukt. Via deze hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer en de kelderkast. De keuken is overzichtelijk ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, is de keuken van alle gemakken voorzien. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te komen. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie, uitgebreid wilt dineren of gezellig met familie en vrienden aan tafel zit, hier is alle ruimte voor. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De raampartijen met glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer net dat beetje extra. Tijdens de koudere dagen zorgt de gaskachel voor aangename warmte en gezelligheid. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ingericht met een douche en een wastafel. Dankzij de ligging op de begane grond zijn de sanitaire voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort van de woning. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze verschillen in formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kunnen ze dienen als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. De schuine daklijnen geven ieder vertrek een eigen karakter. Schuur Achter het voorhuis ligt een grote deel die tal van mogelijkheden biedt voor een nieuwe invulling. Wie verder denkt dan de bestaande situatie, kan hier wellicht extra leefruimte of een bijzonder woonconcept realiseren, afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en de geldende voorschriften. Exterieur Rondom de woning ligt een royale tuin die zowel via de voor- als achterdeur bereikbaar is. De verschillende terrassen bieden fijne plekken om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het gazon, de gevarieerde beplanting en de eigen moestuin maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven, met volop mogelijkheden om de tuin naar eigen inzicht vorm te geven. Op het erf bevinden zich drie garages en een ruime schuur. De garages bieden voldoende plek voor het stallen van auto's en extra opslag. De aangrenzende schuur is zowel via de garages als vanuit de woning en van buitenaf bereikbaar. Hier is alle ruimte voor gereedschap, materialen, hobby's of het creëren van een eigen werkruimte.