Petuniastraat 163911 WJ RhenenDomineesberg

Deze fraai uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande stenen BERGING staat in een zeer geliefde (kindvriendelijke) buurt. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken en royale entree zijn ontstaan. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de 2e verdieping is er een ruime 4e slaapkamer. De achtertuin (met stenen garage/berging) is een uiterst plezierige plek om te vertoeven. De fraaie ligging van deze woning maken het plaatje compleet. Op korte afstand zijn de prachtige bossen van Rhenen bereikbaar, het station, scholen en centrumvoorzieningen. Een ruime en zeer prettige gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en garderobe. Royale woonkamer met zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits vrijstaand fornuis (met 2 ovens), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met garderobehoek, vaste schuifkastenwand en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 vaste kasten en een deur naar een ruim balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, douchehoek met thermostaatkraan, was- en droogaansluitingen en designradiator. 2e verdieping: overloop met bergruimte en vaste kast. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel, groot dakraam en knieschotbergruimte. Buiten: de voortuin is aangelegd met borders, sierstraatwerk en omzoomd met strakke beukenhagen. Via een tegelpad langs de zijgevel (met afsluitbare poort) is er toegang tot de achtertuin. Deze is lomerijk aangelegd met meerdere terrassen en borders met gevarieerde beplanting. Onder de stoere dakplatanen kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van de schaduw. Achter in de tuin staat een stenen vrijstaande berging (voormalige garage) voorzien van elektra. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 157 m², inhoud 522 m³, perceeloppervlak 303 m²; - Verwarmd middels CV-combiketel; - Woonkamer voorzien van een pelletkachel (eventueel ter overname); - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. - 15 zonnepanelen; - Fijne achtertuin met volop ruimte voor de zon, schaduw en privacy; - Uitgebouwd aan de achterzijde en zijgevel; - Funderingsrisico laag (A,B,C); - Oplevering in overleg.