Seringplantsoen 123911 ZR RhenenRhenen Hoog

Anders dan gebruikelijk, dat mag gezegd worden van deze fraaie uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan één van de meest geliefde en kindvriendelijke plantsoenen van Rhenen! Deze sfeervolle woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een verzorgde afwerking. Meest in het oog springend is de royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een royale living, moderne leefkeuken en bijkeuken zijn gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren, zoals in deze populaire wijk veelal gebeurt. De heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en kleurrijke borders. Gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met extra ruime living en moderne open keuken op een rustige en prettige locatie, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte en een praktische trap-/kelderkast. Door de aanwezige uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan, waarbij de ruime living prachtig in verbinding staat met de moderne open keuken. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De aanwezigheid van twee lichtkoepels zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kastenwand en een spoeleiland, beiden voorzien van veel bergruimte. Het spoeleiland beschikt over een royaal werkblad en ingebouwde vaatwasser. De wandopstelling beschikt eveneens over een fijn werkblad en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer met drie lades. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop (met vaste kast) geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische kasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Tweede verdieping Vaste trap naar een open zolderruimte die is voorzien van een dakraam. De zolder biedt mogelijkheden om, bijvoorbeeld met een dakopbouw, een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Via de achterom bereik je de achtertuin, die beschikt over meerdere terrassen, kleurrijke borders en een houten berging. Dankzij de zonnige ligging is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 104m² (exclusief zolderruimte), inhoud 458m³, perceeloppervlak 175m². -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. -Aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. -Uitstekend onderhouden. -Gelegen aan een geliefd (kindvriendelijk) plantsoen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. -Funderingsrisico (KCAF) niet verhoogd (A, B, C). -Aanvaarding in overleg.