Breezij 174152 GB RhenoyRhenoy e.o.

Vrijstaand wonen op een unieke locatie! Op een prachtige plek aan de Breezij in Rhenoy staat deze vrijstaande woning uit 1920. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over de achterliggende weilanden, zowel vanuit de woning als vanuit de tuin. Sinds 2017 is de woning door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Het karakter van het oorspronkelijke huis is behouden, terwijl de verdieping volledig is verbouwd en de woning op diverse punten is gemoderniseerd. Zo is een fijne combinatie van sfeer en comfort ontstaan. Op de begane grond vind je een gezellige woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, een werk-/slaapkamer, een badkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping verrast met een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een extra slaap- of werkkamer. Dankzij de grote dakramen en zichtbare balken heeft deze verdieping een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. De tuin ligt achter en aan beide zijden naast de woning, hoge hagen zorgen voor veel privacy, terwijl het vrije uitzicht aan de achterzijde behouden blijft. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de dubbele deur kom je binnen in de entree. Aan de linkerzijde loop je de woonkeuken in die een gezellige plek biedt in het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen de dag rustig te beginnen, te koken en te eten. Via het raam aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht over de weilanden. Via de achterdeur sta je direct op het aangrenzende terras. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De grote raampartijen en de brede schuifpui halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de eikenhouten vloer en de vaste boekenkast bijdragen aan de warme uitstraling. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en lopen woonkamer en terras moeiteloos in elkaar over. Vanuit de hal gezien bevindt zich rechts de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend ligt een veelzijdige kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Achter deze ruimte bevindt zich nog een praktische berging. Aan de voorzijde is een deur die rechtstreeks naar buiten leidt en boven het luik is extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een verrassend ruim karakter. Via een aluminium deur met glas kom je in de royale slaapkamer, die is uitgevoerd met een open nok, fraaie houten spanten en meerdere grote dakramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit bed kijk je uit over het groene landschap, waardoor iedere ochtend bijzonder begint. Overigens zijn hier elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig, zodat je de ruimte ook kan verduisteren indien gewenst. Aan de achterzijde is een inloopkast gecreëerd. Op de vloer ligt een mooie houten tapis vloer in visgraat. De wanden en plafond zijn gestuct. De airconditioning is mooi weggewerkt in de wand en biedt comfort. Via een prachtige houten taatsdeur kom je in de aangrenzende moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met maar liefst 2 regendouches en handdouches. De mooie afwerking met mozaïek in combinatie met de moderne afwerking en de royale zorgen voor een bijzondere sfeer. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er nog een tweede kamer aanwezig, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een houten taatsdeur. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Tuin Rondom de woning ervaar je vooral één ding: vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de uitgestrekte weilanden, waardoor het uitzicht nooit verveelt. Het terras biedt volop ruimte om buiten te zitten en onder de overkapping, met druivenstruik, geniet je van een beschutte plek in de schaduw. Naast het huis ligt een gazon omgeven door hoge groenblijvende hagen die zorgen voor privacy. Er staan een aantal moestuinbakken. De vrijstaande stenen garage (28 m2) biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Er is elektra en water aanwezig n de wasmachine is hier o.a. opgesteld. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een overkapping. Aan de rechterzijde van de garage en voor het huis is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Rhenoy is een sfeervol dorpje in de Betuwe, direct gelegen aan de rivier de Linge. Het dorp heeft een hechte gemeenschap van ongeveer 675 inwoners en biedt een rustige woonomgeving met veel groen en water. De Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en buitenrecreatie, zoals varen, kanoën en vissen. Daarnaast kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door de boomgaarden en over de dijken. Rhenoy heeft een actief dorpsleven, met een dorpshuis, een dorpsraad en diverse jaarlijkse evenementen die zorgen voor sociale cohesie. Het nabijgelegen Geldermalsen en Leerdam bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A2 en A15, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt het dorp ideaal voor forenzen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen biedt Rhenoy een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De nabijheid van de natuur en het rustige, landelijke karakter maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.