Viaductweg 203161 RX RhoonRhoon-Centrum

Sfeervol wonen in hartje Rhoon! Deze verrassend ruime woning combineert het comfort van een woonhuis met het gemak van een appartement. Met een zonnige loggia van circa 10 m² op het oosten, een beschutte voortuin op het westen, twee royale slaapkamers én een multifunctionele hobbyruimte van maar liefst 20 m² in het souterrain, biedt deze woning volop leefruimte voor uiteenlopende woonwensen. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in de gezellige dorpskern van Rhoon, met winkels, horeca en het metrostation letterlijk om de hoek. Binnen één minuut staat u op het perron. Een unieke kans voor starters, stellen, kleine gezinnen én thuiswerkers! Begane grond: Via de beschutte voortuin bereikt u de eigen entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de zonnige loggia. Op mooie dagen vormt deze buitenruimte een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichte tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Velux dakramen met zonwering en handige bergruimte achter het knieschot. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakraam. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en de Vaillant HR-combiketel (2025). Souterrain: Een absolute plus van deze woning is het ruime souterrain van circa 20 m² met een stahoogte van 2,14 meter. Deze veelzijdige ruimte is perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek, fitnessruimte, gameroom, mancave of extra berging. Via de achterdeur bereikt u een gezamenlijke loopgang met directe toegang naar buiten. Goed om te weten: hoewel de woning de uitstraling en indeling heeft van een woonhuis, is deze juridisch geregistreerd als appartement en maakt zij deel uit van een actieve VvE. Bijdrage VvE is € 15,00 per maand.