C. Barendregtlaan 73161 HA RhoonGhijseland

C. Barendregtlaan 7 in Rhoon. Wonen in een geliefde, groene woonwijk midden in het hart van het gezellige en nog dorpse Rhoon. Op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 412 m² staat deze karakteristieke en ruime twee-onder-één-kapwoning. Deze woning biedt volop privacy en ligt op slechts enkele minuten lopen van de dorpskern en het metrostation van Rhoon. Hier gaan architectuur, comfort en een groene woonomgeving moeiteloos samen. Met circa 120 m² aan woonoppervlak en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en privacy centraal staan. Verkoper aan het woord: 'Ik heb hier altijd met trots gewoond. Het is een huis met karakter, in een buurt die voelt als een dorp binnen de stad met buren die altijd een praatje maken en voor elkaar klaar staan. Ik hoop dat de volgende bewoners er net zoveel van gaan houden als ik'. Tijdloze architectuur Deze woning is in 1967 gebouwd en ontworpen door één van de belangrijkste Nederlandse architecten, Jan Hoogstad* en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een geheel zicht op de prachtig aangelegde tuin rondom. De woonkamer met elektrische haard heeft een speelse en gezellige indeling. * Jan Hoogstad (1930–2018) werd als Rotterdammer sterk beïnvloed door de wederopbouw van de stad. Zijn overtuiging: architectuur moet niet alleen mooi zijn, maar vooral structuur, kwaliteit en beleving toevoegen aan de omgeving. Hij wordt gezien als een vertegenwoordiger van het (neo)rationalisme. Zijn ontwerpen kenmerken zich door heldere lijnen, geometrie en functionaliteit, met veel aandacht voor ruimte, licht en de relatie tussen gebouw en gebruiker. De plek De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels voor je dagelijks boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Binnenkomen Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal, wat een binnenkomer. Vanuit hier heb je toegang tot de living, de keuken, het toilet. Onder de trap bevindt zich de praktisch kelder van circa 16 m². Hier zijn de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden als provisie- of wijnkelder. Wonen. koken en genieten De begane grond is een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. De royale tuingerichte living met open haard Is dé plek voor lange avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Dankzij de schuifdeur loopt deze living naadloos over in het terras en de tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over en versterken het gevoel van vrijheid. De gezellige, aparte keuken is modern, luxueus en uitgerust met inbouw-apparatuur en biedt prachtig uitzicht op de tuin, waardoor hier tijdens het koken optimaal kan genieten van het groene decor rondom. Ook vanuit deze keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping met veel ruimte en eindeloze mogelijkheden De verdieping met een grote overloop beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Twee van de grootste slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het royale balkon van circa 12 m², een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Vanaf de overloop is via een trapje de ruime bergruimte bereikbaar. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en toilet. Dankzij de lichtkoepel geniet de ruimte van een aangename, natuurlijke lichtinval. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volledige privacy en rust. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen. Een toplocatie dichtbij de dorpskern Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van de dorpskern. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en het metrostation richting Rotterdam, evenals uitstekende verbindingen naar Rotterdam en de Randstad. Wat bewoners vooral waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier midden in het groen, maar tegelijkertijd dichtbij de dynamiek van de stad. Natuur, recreatie en ontspanning Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hun hart ophalen. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals de Oude Maas, de Carnisse en de Rhoonse Grienden. Ook golfers kunnen terecht op de nabijgelegen 18-holes golfbaan van hoog niveau. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een geweldige kans Deze woning onderscheidt zich in alles: ligging, ruimte en uitstraling. Centraal en groen gelegen. Ervaar het zelf. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis dat je voelt. Kortom….. Een royaal familiehuis op een bijzondere en centrale plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf hoe fijn het hier wonen is. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel D • De vloeren in de hal en living zijn betegeld • De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen • De daken zijn vervangen in 2019 (onder 10 jaar garantie) • Het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • De centrale verwarmingsketel is in 2015 vervangen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron met stoom o koelkast / vriezer o vaatwasser • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.