Hofnar 433161 LE RhoonRhoon Noord

Hofnar 43 in Rhoon. Instapklaar wonen op een plek waar alles klopt! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Je opent de voordeur, ziet het daglicht door de woonkamer vallen, kijkt uit op de mooie tuin en merkt direct hoe rustig en verzorgd alles is. Geen lijst met klusjes, geen verbouwplannen die nog maanden op je wachten. Alleen de vraag waar de bank komt te staan. Welkom aan de Hofnar 43 Een sfeervolle gezinswoning waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht hebben geïnvesteerd in comfort, onderhoud en afwerking. Alles is met zorg gekozen; van de rustige kleuren en hoogwaardige materialen tot de praktische indeling die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Hier woon je in een huis dat direct goed voelt én klaar is voor de toekomst. Verkopers aan het woord: 'Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelde dit huis als een plek waar we echt thuis waren. Het is een huis waarin je je snel op je gemak voelt en waar rust en comfort vanzelfsprekend zijn. Een van de dingen waar we het meest van hebben genoten, is de tuin. Door de gunstige ligging kun je er vrijwel de hele dag van de zon genieten. De privacy maakt dat je er echt ongestoord kunt genieten. Ook de omgeving heeft veel bijgedragen aan ons woonplezier. De buurt is rustig, groen en prettig, waardoor je elke dag thuiskomt in een ontspannen omgeving. We kijken met veel mooie herinneringen terug op de tijd die we hier hebben gewoond. Dit huis heeft ons jarenlang een gevoel van rust, vrijheid en thuis gegeven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk, mooie momenten en woonplezier zullen beleven als wij.' Een woonkamer waar het leven vanzelf samenkomt Via de verzorgde voortuin, met een eigen oprit, stap je binnen in de ruime hal met garderobe, kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, modern toilet en de trapopgang. Daarachter wacht de woonkamer. Een fijne living waar het daglicht de hoofdrol speelt. Dankzij de grote en brede raampartijen aan de achterzijde loopt binnen bijna ongemerkt over in buiten. Terwijl de kinderen in de tuin spelen of vrienden aanschuiven voor een lange zomeravond, blijft iedereen met elkaar verbonden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je net zo gemakkelijk uitgebreid dineert als thuiswerkt of huiswerk begeleidt. De praktische trapkast zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. De keuken als hart van de woning De moderne half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning sluit mooi aan op de woonkamer. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Dankzij de slimme indeling, veel werkruimte en complete inbouw-apparatuur heb je alles binnen handbereik. Of je nu snel een ontbijt maakt voordat de dag begint of uitgebreid kookt voor vrienden; deze keuken is gemaakt om gebruikt te worden. Eerste verdieping met verrassend veel ruimte Op de eerste verdieping merk je opnieuw hoe prettig deze woning is ingedeeld. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Er is gekozen voor twee royale slaapkamers, waardoor beide kamers opvallend ruim aanvoelen. Natuurlijk is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te brengen wanneer een extra slaapkamer gewenst is. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning. Modern, luxueus, stijlvol en comfortabel uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel (met fraai meubel), toilet en een designradiator. Tweede verdieping die met je meegroeit Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Werk je regelmatig thuis? Zoek je een hobbyruimte? Heb je een opgroeiend gezin zoek je een extra slaapkamer? Het kan allemaal in deze fijne zolderkamer met een groot dakraam. Juist die flexibiliteit maakt deze woning aantrekkelijk voor nu én voor later. Buiten wordt het genieten vanzelf Ook buiten is dezelfde zorg en aandacht terug te zien. De achtertuin is fraai aangelegd met mooie terrassen, groene borders, kunstgras en veel privacy. Je hoeft hier nauwelijks iets te doen behalve een fijne plek uitzoeken in de zon. De stijlvolle overkapping ter plaatse van het terras zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar buiten kan zitten. Van de eerste lentedagen tot een lange nazomeravond met een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, een grote eettafel én speelruimte voor kinderen. De vrijstaande berging biedt plaats aan fietsen, tuinspullen en alles wat je liever niet binnen bewaart. Wonen in Rhoon: rustig, groen en verrassend compleet Rhoon is al jaren geliefd bij mensen die ruim willen wonen zonder afstand te doen van de stad. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het metrostation allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum of naar het historische Kasteel van Rhoon met de prachtige Kasteelgaarde. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. De Oude Maas, de Rhoonse Grienden en de Carnisse Grienden liggen praktisch om de hoek en bieden eindeloos veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. En wie in Rotterdam werkt, zit eveneens goed. Met de metro sta je binnen ongeveer een kwartier in het centrum en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Den Haag en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Waarom juist deze woning? Omdat je hier niet alleen een huis koopt. Je kiest voor een woning waar veel aandacht is besteed aan kwaliteit, onderhoud en wooncomfort. Een plek waar je zonder verbouwen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Een huis dat meegroeit met je leven. Misschien is dat precies waar je naar op zoek bent. Wij laten Hofnar 43 graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Pas wanneer je hier binnenstapt, ervaar je hoe compleet deze woning werkelijk is. Pluspunten • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Energielabel A • In oktober 2025 zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping vervangen door onderhoudsvrij kunststof door een erkend bedrijf • Gedeeltelijk HR++-beglazing • Moderne keuken met complete inbouw-apparatuur • Moderne en Luxueuze badkamer • Twee royale slaapkamers met mogelijkheid tot drie • Grote tweede verdieping met extra kamer • Fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping • Vrijstaande berging • Eigen oprit • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, metro, scholen, natuur en recreatie op korte afstand. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij jou nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.