Molen 't Hert 233161 KV RhoonRhoon Noord

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin Op een prettige locatie in Rhoon staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en diverse comfortabele voorzieningen, waaronder airconditioning op meerdere verdiepingen, elektrische zonwering en dubbele beglazing. Ook de ligging is gunstig. Het centrum van Rhoon, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn onder andere metrostation Rhoon, het karakteristieke Kasteel van Rhoon en verschillende scholen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de snelwegen A15 en A16 zijn ook Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, garage en volop mogelijkheden op de tweede verdieping biedt Molen 't Hert 23 veel ruimte en comfort op een fijne locatie in Rhoon. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt via de schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en vrieskast. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en een elektrische Hörmann-garagedeur. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als praktische berg- of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en twee separate wastafels. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Dankzij de royale oppervlakte, grote raampartijen en aanwezige airconditioning biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. In combinatie met de inpandige garage is er volop ruimte voor parkeren, stallen en opslag. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is vanuit de woonkamer rechtstreeks bereikbaar via de schuifpui. De schuifpui is voorzien van een praktische plisséhordeur. Daarnaast beschikt de woning over raamhorren op de eerste en tweede verdieping. In de tuin is een wateraansluiting aanwezig en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. KENMERKEN • Energielabel B • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's • Inpandige, volledig geïsoleerde garage • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met diverse Miele-inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een royale ruimte op de tweede verdieping • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Achtertuin op het zuidoosten • Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde • Dubbele beglazing door de gehele woning Perceel: 245 m2 eigen grond Woonoppervlak: 140 m2 Inhoud: 540 m3 Bouwjaar: 1993