Molendijk 673161 KL RhoonRhoon Noord

Aan de Molendijk staat deze prima onderhouden en sfeervolle woning die u alle ruimte en comfort biedt voor heerlijk wonen in een groene, rustige omgeving. Deze royale woning beschikt over vier slaapkamers, voorheen vijf. Dankzij een doordachte indeling en meerdere verbouwingen, waaronder een grote renovatie in 2017 door de huidige bewoners, is het geheel optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Het huis is goed geïsoleerd (oa HR++ glas en kozijnen met dubbele kierafdichting) en is in 2018 voorzien van 21 zonnepanelen. De tuin is in 2020 met zorg aangelegd en ontworpen en vormt een waar buitenverblijf. U vindt hier diverse terrassen, een verhoogd zitgedeelte en volwassen beplanting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant bevindt zich een afsluitbare poort voor extra gemak en privacy. De dubbele garage, gebouwd in 2018, is voorzien van elektrische deuren en biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobbygebruik. Aan de garage is bovendien een laadpaal bevestigd, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De ligging van de woning is ideaal: op slechts 10 minuten lopen vindt u de metro, het centrum en een bosrijke omgeving. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. U vindt onder andere tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Ook zijn er diverse speciaalzaken, zoals een kaaswinkel, diverse kledingwinkels en kapsalons, diverse delicatessenzaken en grote supermarkten zoals Hema, AH en MCD. Voor recreatie zijn de Oude Maas en de Piershilse Gorzen en dijk binnen handbereik. Binnen 16 minuten bent u bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereikt u het strand van Rockanje. De woning is gebouwd in 2004 en sindsdien zorgvuldig onderhouden en opgewaardeerd. Het perceel is ruim en rustig gelegen in een doodlopende straat, met vrij uitzicht en een zeer aangename woonomgeving. Hier woont u in het groen, met Rotterdam op korte afstand en uitvalswegen in de nabijheid (A-15, A-29, A-4). Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust. Rondleiding door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op, mede dankzij de openslaande deuren vanuit de hal naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, voorzien van stijlvolle shutters. Hier vindt u ook een allesbrander, die in september 2024 is toegevoegd en zorgt voor extra warmte en sfeer. De eikenhouten vloer uit 2018 geeft de ruimte een warme uitstraling. Zowel aan de voorzijde (met handbediende markiezen) als aan de achterzijde (met elektrische zonwering) is gedacht aan comfort bij warmere dagen. In de keuken is eveneens handbediende zonwering aanwezig. De keuken is in november 2017 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Centraal staat een robuust vrijstaand fornuis met zes pitten en twee gasovens, gecombineerd met een afzuigkap in schouwstijl. Daarnaast vindt u een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, quooker en een praktische deur naar de tuin. Aan de ene zijde bevindt zich een eetbar met onderkast, met daarboven een ingebouwde wijnkast die perfect aansluit bij de stijl van de keuken. Het werkblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk composiet. Aan de overzijde is een nette kastopstelling gerealiseerd met daarin de cv-ketel, wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt achter fronten die naadloos aansluiten bij de rest van het keukenmeubilair. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een fonteintje. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025. In de hal is een op maat gemaakte trapkast (2021) gerealiseerd met veel kastruimte, een radiatorombouw en garderobemogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de vloer volledig voorzien van recent gelegd (2024) laminaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, een hoge nok, dakraam, dakkapel, inbouwkasten onder het schuine knieschot en een nette radiatorombouw. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werk-/logeerkamer, was voorheen twee aparte kamers en biedt veel ruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, twee zijkasten, een douche met glazen deur, een regen- en handdouche, toilet en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één met een kastenwand, raam en dakraam, en één met een raam aan de voorzijde. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een beloopbare zolder met vlizotrap en een dakraam, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreiding. Garage: De in 2018 gebouwde dubbele garage is voorzien van elektrische deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Aan de buitenzijde is een laadpaal geplaatst, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voortuin: De voortuin is in 2020 aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Drie leilinden en een haag zorgen voor een groene afscheiding tussen de woning en de weg, wat extra privacy geeft. Een karakteristieke plantaan markeert de ruimte, terwijl een net aangelegd pad toegang biedt tot de voordeur en het zijpad naar de achtertuin. In de zijtuin is plaats voor uw kliko’s. Achtertuin: Ook de achtertuin is in 2020 aangelegd en verhoogd uitgevoerd, waardoor u hier veel privacy en een prettig uitzicht geniet. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.