Regenboog 1423162 XA RhoonDriehoek

Sommige woningen woningen maken direct indruk. Deze schitterende vrijstaande villa is daar een perfect voorbeeld van. Op een prachtige locatie in Rhoon staat deze exclusieve, vrijstaande high-end villa, gerealiseerd in 2019-2020. Een bijzondere woning waar eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een uniek uitzicht samenkomen. De royale leefruimtes, stijlvolle maatwerkdetails en luxe voorzieningen zorgen voor een uitzonderlijk wooncomfort. Ook buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin, royale overdekte terrassen en een multifunctioneel bijgebouw. Regenboog 142 biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid, waarbij ieder detail met zorg en aandacht is uitgevoerd. De villa is gebouwd naar een ontwerp van een gerenommeerde architect, het interieur is vormgegeven door een interieurontwerper en de tuin is ontworpen door een tuinarchitect. Dit alles resulteert in een harmonieus geheel waarin architectuur, interieur en buitenruimte naadloos op elkaar aansluiten. Omgeving De villa is gelegen aan de buitenrand van de geliefde en ruim opgezette woonwijk Portland in Rhoon. Een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. De woning grenst direct aan het beschermde natuurgebied het Buijtenland van Rhoon en biedt een prachtig, vrij uitzicht over dit bijzondere landschap. Naast deze unieke natuurbeleving bevinden diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, zich op loopafstand. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De Rhoonse Polder en de Rhoonse Grienden liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Rotterdam zich op slechts korte reisafstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: ontspannen wonen in een groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij aankomst maakt de imposante architectuur direct indruk. De warme bakstenen gevels, royale dakoverstekken en stijlvolle donkere kozijnen geven de villa een tijdloze en exclusieve uitstraling. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Via de stijlvolle entree betreedt u de royale ontvangsthal, waar de imposante vide, die doorloopt tot aan het dak, direct in het oog springt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door prachtige raampartijen, een elegante eikenhouten vloer in Hongaarse punt en indrukwekkende maatwerkkasten. De combinatie van natuurlijke materialen, verfijnde details en een royale opzet zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte. De exclusieve leefkeuken vormt het absolute hart van de woning. Het imposante kookeiland, uitgevoerd in een combinatie van roestvrij staal en donker hout, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. De goudkleurige wandtegels en stijlvolle maatwerkopstelling geven de keuken een uitgesproken luxueus karakter. De grootformaat betonlook vloertegels in een warme grijstint sluiten hier naadloos op aan en versterken de tijdloze, verfijnde uitstraling van de ruimte. Grote glazen puien met openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en berging, die volop extra bergruimte en gebruiksgemak bieden. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale en doordachte indeling met drie slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, twee luxe badkamers en meerdere balkons. De slaapkamers zijn ruim opgezet en profiteren van een prettige lichtinval. De afzonderlijke werkkamer biedt een ideale plek om in alle rust vanuit huis te werken. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en een luxe badkamer en suite, waarmee een exclusieve privésuite ontstaat. De badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een elegant dubbel wastafelmeubel. De combinatie van natuursteenlook tegels, donkere accenten en sfeervolle verlichting creëert een serene ambiance met de uitstraling van een exclusieve wellnessruimte. De tweede badkamer is in dezelfde verfijnde stijl uitgevoerd en beschikt eveneens over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hiermee biedt deze verdieping optimaal comfort voor zowel bewoners als gasten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met haar royale afmetingen en veelzijdige indeling. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden zijn de vertrekken ook uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of extra thuiswerkplek. Een volwaardige verdieping die bijdraagt aan het uitzonderlijke ruimteaanbod van deze villa. Tuin en bijgebouw De fraai aangelegde achtertuin is met veel oog voor detail ontworpen en vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Het royale gazon, de stijlvolle borders met volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen voor een sfeervol en harmonieus geheel. Direct aan de woning bevindt zich een indrukwekkend overdekt terras, voorzien van een sfeervolle open haard en twee lichtkoepels die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Achter in de tuin bevindt zich een hoogwaardig afgewerkt, vrijstaand bijgebouw met een sfeervolle tuinkamer, voorzien van een houtkachel, pantry en toiletruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over diverse praktische bergingen. De aangrenzende royale overkapping biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een sfeervolle eethoek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Bijzonderheden • Exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2019-2020, met hoogwaardige architectuur; • Woonoppervlakte 299m2; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing; • Maar liefst 39 zonnepanelen; • Warmtepomp verwarming en vloerkoeling; • Zonneboiler; • Voorzien van airconditioning; • Uitgebreid domoticasysteem; • Vijf slaapkamers en een afzonderlijke werkkamer; • Twee luxe badkamers; • Meerdere balkons; • Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en volwassen beplanting; • Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met houtkachel, pantry, toiletruimte en bergingen; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto; • Energielabel A+++; • Oplevering in overleg.