Zilvergloed 313162 XK RhoonDriehoek

Deze super modern afgewerkte tussenwoning MET UITBOUW EN DAKKAPEL is geheel INSTAPKLAAR en ligt in de populaire woonwijk ‘Portlandsehoek’ in Rhoon. Een perfect huis voor (jonge) gezinnen met scholen, winkels en openbaar vervoer aan het einde van de straat. In dit leuke rijtjeshuis vindt u een royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en wasruimte. De achtertuin op het oosten heeft door de diepte ’s zomers DE GEHELE DAG ZON en heeft achter in de tuin een sfeervolle overkapping met berging. De jonge woonwijk ligt op een gunstige locatie met uitvalswegen nabij (hartje Rotterdam binnen 20 minuten), maar ook de natuur van de polders binnen handbereik. Uw auto zet u op de RUIM VOLDOENDE PARKEERPLEKKEN voor de deur. De woonwijk is KINDVRIENDELIJK vormgegeven met veel groen en speelvoorzieningen voor de deur. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen) en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De woonkamer beschikt over een openslaande deuren naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De keuken is in 2020 geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom ligt over de gehele breedte aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kast met schuifwanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en handdoekradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glad gestuukte wanden en elektrische rolluiken. 2e verdieping: Ruime voorzolder, afgeschermde wasruimte, 4e slaapkamer. De voorzolder is groot genoeg om te gebruiken als werkplek of speelhoek voor de kinderen. Vanaf de voorzolder is toegang tot de afgeschermde wasruimte met Intergas CV-combiketel uit 2009 en de wasaansluitingen. De 4e slaapkamer met kunststof dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk (al dan niet met een extra dakkapel) een 5e slaapkamer aan de voorkant de realiseren. Er is opbergruimte op de vliering en achter de knieschotten rondom. De 2e verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een laminaat vloer. Buiten: De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeerruimte voor de deur. Aan het einde van de straat bevindt zich een parkje met speelvoorzieningen. De diepe achtertuin op het oosten geeft u ’s zomers de gehele dag zon. De tuin is modern aangelegd met sierbestrating en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging en achterom. KENMERKEN: - Modern afgewerkte instapklare woning; - Ideale woning voor (jonge) gezinnen; - Ruime luxe badkamer; - Moderne keuken; - Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk); - Scholen en winkels aan het einde van de straat; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Diepe achtertuin op het oosten (’s zomers zonnig); - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd; - Intergas CV-combiketel uit 2009; - Perceel: 164 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 136 m2; - Inhoud: irca 492 m3; - Bouwjaar: circa 2009.