Burgemeester de Zeeuwstraat 4282982 BE RidderkerkWest

Stijlvol appartement met vrij uitzicht én een perfecte ligging! Dit prachtige 3/4-kamer HOEK appartement op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, gemak en een ideale locatie. Met 2 slaapkamers en een luxe woonkeuken is er volop plek voor een starter, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Het appartement is ook nog eens instap klaar. Zo ligt er bijvoorbeeld door het hele appartement een mooie laminaatvloer en zijn de keuken en badkamer meer dan volwaardig te noemen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Het appartement ligt lekker dicht bij het centrum en vanuit het zijraam heb je mooi uitzicht op het Lohmanpark en de omgeving. Op loopafstand vind je een bushalte en zelfs een supermarkt. We plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond: Afgesloten entree met bellenpaneel, brievenbussen en trappenhuis naar de 3e verdieping: Woningentree met vernieuwde meterkast, hal met handige bergkast waarin de wasmachine is weggewerkt en waar een eigen c.v.-ketel is geplaatst. Een unieke situatie in dit type appartementen (je hoeft dus minder warmte af te nemen van de collectieve blokverwarming). Sfeervolle woonkamer met een extra zijraam waardoor de lichtinval beduidend groter is dan bij andere tussenappartementen. Er zijn 2 mooie slaapkamers te verdelen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is het gehele jaar door lekker koel, dus bij uitstek geschikt als masterbedroom. Aan de entreezijde vind je de 2e slaapkamer die meer dan behoorlijk is qua afmeting. In de woonkeuken kan je je helemaal uitleven als je van kokkerellen houdt. Doordat de naastgelegen slaapkamer bij de keuken getrokken is en de opstelling volledig op zijn kop gezet is, is deze ruimte werkelijk een eyecatcher geworden. Zo heb je lekker veel opbergruimte en een bar waar je met je vrienden het glas kan heffen op jouw nieuwe appartement. Ingebouwd zijn de afzuigkap, inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon, hier heb je heel de ochtend de zon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen afsluitbare berging. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 214,-- per maand, inclusief € 50,-- voorschot stookkosten; • Eigen c.v. ketel (naast de aanwezige blokverwarming); • Inboedel eventueel ter overname; • Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde van het appartement; • Vernieuwde meterkast; • Funderingsindicator A t/m C; • Bouwjaar ca. 1965, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Oplevering in overleg (kan eventueel op korte termijn). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.