Herman de Manstraat 162985 TH RidderkerkOost

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER AANSTAANDE TUSSEN 10.15 EN 12.00 UUR EN DINSDAG 22 SEPTEMBER TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR! Wij verzoeken je vriendelijk om met ons contact op te nemen (BELLEN OF MAILEN), zodat wij je gegevens op de deelnamelijst kunnen verwerken. Op zoek naar een gelijkvloers & riant appartement vol in het groen? Dit ruime en zonnige 4 kamer appartement is gelegen op de bovenste (3e verdieping) en beschikt over een heerlijk balkon met fraai en weids uitzicht op omliggend groen. Er is een eigen berging in de onderbouw. Dit gunstig gesitueerde appartement met 3 slaapkamers is te bereiken via een keurige en afgesloten centrale hal. Het centrum van Ridderkerk is op loopafstand gelegen. Tevens vind je in de directe omgeving de halte van het openbaar vervoer met snelbusverbinding naar het Zuidplein Rotterdam. Gezondheidszorg waaronder huisarts, tandarts en apotheek zijn ook lopend bereikbaar. TYPE WONING: 4 kamer appartement met een ruim balkon en een berging in de onderbouw. INDELING APPARTEMENT: Entree met hal voorzien van een huistelefoon en meterkast. Badkamer en apart toilet geheel in lichte kleuren betegeld. De moderne, geheel betegelde badkamer (geplaatst in 2025) is voorzien van een ruime douche met stortdouche en wanddouche en een modern wastafelmeubel. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een staand toilet. Zonnige en ruime woonkamer met plavuizenvloer en deur naar het balkon. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust in rechte opstelling en v.v. gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt naast de keuken en is eventueel samen te voegen tot een grote woonkeuken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1968. - Woonoppervlakte 76.5 m2. Berging 6.4m2. Balkon 4.8m2. - Blokverwarming via bijdrage VVE. - Warmwatervoorziening via een boiler (eigendom). - Energielabel C. - Rondom geheel voorzien van isolerende beglazing. - Aparte en afsluitbare berging met elektra. - Actieve en gezonde VVE. - Bijdrage VVE is € 203,60 per maand en € 100,- voorschot stookkosten. - Gemeenschappelijke tuinen achter worden via contract VVE uitstekend onderhouden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opnemen; Ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en “as is where is”. Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.